$14,900,000 - 56-70 58th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « Portuguese »

Clinton Hall é um raro edifício industrial e de montagem em grande formato localizado na 56 60 a 56 70 58th Street em Maspeth, Queens. Oferecido como uma venda apenas de imóveis, a propriedade será entregue sem um negócio em funcionamento, contratos de locação, contratos ou renda garantida, apresentando uma verdadeira oportunidade de tela em branco para usuários proprietários, investidores, instituições ou estratégias de reurbanização.

Originalmente construído em 1926, o edifício reflete uma era de permanência e integridade estrutural. Construído com concreto e estrutura de aço à prova de fogo Classe A e suportado por um sistema de cobertura de concreto completo, a estrutura foi projetada para acomodar ocupações de montagem em grande escala. Seus amplos andares abertos são possibilitados por um sistema de mezanino desenvolvido que transfere cargas através de treliças projetadas para o telhado, eliminando a necessidade de colunas internas e criando um espaço utilizável de vão livre.

A propriedade contém aproximadamente 26.000 pés quadrados de espaço interior total, incluindo um nível de basement legalizado, e é apoiada por Certificados de Ocupação arquivados no Departamento de Edificações da Cidade de Nova York. O Certificado de Ocupação existente autoriza o uso para assembleia, proporcionando certeza legal e flexibilidade para uma ampla gama de usos comerciais, institucionais e de fabricação leve dentro de sua designação de zoneamento M1.

Os andares superiores serão entregues vazios. O andar inferior está atualmente ocupado sem um contrato de locação escrito, e nenhuma renda de aluguel está sendo representada ou garantida nesta oferta, mas o comprador está livre para avaliar as locações e oferecer uma continuidade, uma vez que tem sido uma ocupação positiva. O ativo é oferecido livre de contratos de locação, negócios em operação e renda contratual.

Os principais sistemas do edifício, incluindo elétrico, encanamento e telhado, foram atualizados, reduzindo as necessidades de despesas de capital a curto prazo. A estrutura foi originalmente concebida para ocupação de montagem e incorpora construção à prova de fogo, meios de saída existentes e sistemas de segurança de vida projetados para apoiar o uso em larga escala. Os compradores devem verificar independentemente a conformidade atual e a ocupação permitida.

Estratégicamente localizada em Maspeth, com acesso direto à Long Island Expressway e à Brooklyn Queens Expressway, a propriedade oferece forte conectividade a Manhattan, Brooklyn, Long Island City e centros de transporte regionais.

Clinton Hall tem sido propriedade de uma família por gerações e é amplamente reconhecida como um marco em Maspeth, tendo sediado eventos significativos e apresentações ao vivo ao longo das décadas.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um ativo de montagem em grande escala legalmente compatível em Queens, entregue livre e sem encargos operacionais.

Por favor, observe a pequena área destacada da pesquisa postada, denotando uma subdivisão de lote de 19 pés de largura que se aproxima.

MLS #‎	965556
Ano de construção	1926
Impostos (por ano)	$100,758
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q58, Q59
	1 minutos: Q18, Q67
	8 minutos: B57
	10 minutos: Q38, QM24, QM25
Trem	1.4 milhas: "Woodside"
	2.7 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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