Uma oportunidade fantástica aguarda investidores, usuários ou desenvolvedores. Este centro comercial independente em um canto está idealmente posicionado na Grand Avenue, no coração de um vibrante corredor de varejo. A unidade de ponta, altamente visível, está atualmente disponível, oferecendo uma excelente opção para uma ampla gama de usos comerciais ou de escritório. A propriedade é ancorada por dois locatários estabelecidos e totalmente funcionais que geram uma renda forte e confiável—ajudando a compensar a maior parte das despesas operacionais. Além disso, o terreno pavimentado de 3.000 pés quadrados nos fundos proporciona valiosa flexibilidade para estacionamento, armazenamento ao ar livre ou renda adicional. Os fortes múltiplos Distritos de Zoneamento C2-2 e R6B permitem o uso comercial e residencial. O grande tamanho do terreno deve permitir mais de 10.000 pés quadrados de espaço adicional construível para um possível segundo e terceiro andar a serem adicionados à estrutura existente. Esta venda também inclui um lote separado de 25 x 120 nos fundos, zoneado R4-1. O edifício passou por extensas renovações recentes, incluindo um investimento de $1 milhão em sistemas e infraestrutura, garantindo funcionalidade moderna e valor a longo prazo. Convenientemente localizado entre a Long Island Expressway e o Queens Boulevard, a propriedade se beneficia de excelente acessibilidade, com as linhas de metrô E, F e R nas proximidades, bem como o ônibus MTA Q59 parando diretamente em frente. A área circundante apresenta varejistas nacionais proeminentes e âncoras de bairro, junto com três escolas da cidade de Nova York nas proximidades que ajudam a gerar um fluxo constante de pedestres. Acrescentando ao seu apelo único, a propriedade possui um toque de história cinematográfica—foi apresentada como “The Suite Lounge” no filme Os Bons Companheiros. O vendedor também está disposto a oferecer uma hipoteca altamente atraente, tornando esta uma oportunidade de investimento ainda mais convincente.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity