UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 1/7/2026. TAXA DE CAP 2,3%. Apartamento de 2 quartos e 2,5 banheiros, novo, de frente para o nordeste, com ampla varanda na PATAGONIA, um desenvolvimento de 12 andares recentemente concluído em South Harlem! Ótimo layout. Lavadora/secadora LG de tamanho completo e ventilada. 1303 SqFt (121 m²) de interior e 85 SqFt (8 m²) de exterior.

Grandes janelas. Pisos de carvalho branco de tábua larga. HVAC central. Sala de estar/jantar.

A cozinha aberta apresenta bancadas de mármore Calacatta e backsplashes de Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro equipado com azulejos de mosaico e porcelanato, com pia de quartzo Mountain Carrara e gabinetes de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, a PATAGONIA está localizada a apenas 6 quarteirões do Central Park, logo ao norte do distrito histórico, perto da Universidade Columbia, do Parque Marcus Garvey, do Parque Morningside, do East River Plaza Mall e de uma ampla variedade de restaurantes e lojas. O Food Bazaar, o Lidl Grocery Store, o Lincoln Market e o Whole Foods estão todos nas proximidades, com a Trader Joe's e o Target previstas para abrir este ano no Urban League Empowerment Center. A PATAGONIA está idealmente situada em um ponto cultural com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que mostram a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniente para transporte, com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e ônibus 102, M7 e o Crosstown da 116th Street. Serviços de concierge em meio período e porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia e segurança de última geração. As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e naturalmente iluminada, sala de jogos, sala de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento para carrinhos de bebê.

Animais de estimação permitidos.

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OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL A PARTIR DO PATROCINADOR. N.º DO ARQUIVO CD21-0219. As renderizações artísticas e em computador, fotografias, acabamentos de decoração interior, acessórios, eletrodomésticos e mobílias são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme pode ser estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.