A casa geminada reformada, com quatro famílias, oferece pisos de nogueira vintage em todo o ambiente, tetos de 12 pés de altura, molduras de coroa, tijolos expostos, janelas com cancelamento de ruído, janelas de bay voltadas para a frente no nível do salão, persianas de madeira originais em camadas, banheiros azulejados, portas de madeira de cerejeira maciça e belos detalhes originais em madeira, incluindo corrimãos e balaustradas de escada esculpidas.

Esta notável casa poderia ser uma ótima oportunidade para uma renda extra, ou destinada ao comprador de primeira viagem que procura aproveitar o brilhante layout, incluindo a unidade do proprietário situada no nível do jardim com um grande escritório em casa. Os segundo e terceiro andares têm um total de quatro grandes unidades de estúdio, duas em cada andar, com banheiros completos em cada estúdio, com exceção de um. O último andar consiste em uma espaçosa unidade de três quartos e um banheiro, iluminada pelo sol, com tijolos expostos e uma claraboia na cozinha. O nível do porão inclui tetos altos, uma lavanderia, um quarto extra de armazenamento, um banheiro completo com espaço para construir mais um cômodo, e uma saída de emergência que leva ao nível do jardim nos fundos. As pedras isoladas cimentadas à mão permitem um porão com controle de temperatura durante todo o ano, localização perfeita para sua adega.

TAMANHO
R/B/B: 16/6/6
Tamanho do Lote: 16' x 100'
Andares: 4
Área Bruta SF/SM: 2,502 / 232
Tamanho Construído: 16' x 50'

RENDA
Todas as unidades (andar do jardim, 2º, 3º e 4º andar) entregues desocupadas.

DESPESAS
- Internet Spectrum: $400 / mês
- Con Edison (gás + eletricidade): $650 / mês
- Seguro: $300 / mês
- Conta de água: $320 / 3 meses
- Salário do zelador: $1,000 / mês

IMPOSTO
- Classe de Imposto: 2A
- Imposto Predial: $5,234 anualmente

The four-family, renovated townhouse offers vintage hickory flooring throughout, 12' high Ceilings, crown molding, exposed brick, noise cancellation windows, front-facing bay windows on the parlor level, original tier-on-tier wood shutters, tiled bathrooms, solid Cherry wood doors, beautiful original detailed woodwork including carved staircase railings and banisters.

This remarkable townhouse could be a great opportunity for extra income, and or catered to the first-time home buyer looking to utilize the brilliant layout including the owner’s unit set up on the garden level with a large home office. The second and third levels have four large studio units in total, two on each floor with full bathrooms in each studio with the exception of one. The top floor is comprised of a spacious sun-filled three-bedroom, one-bathroom unit with exposed brick and a skylight in the kitchen. The basement level includes high ceilings, a laundry room, an extra storage room, a full bathroom with the space to build another room, and an emergency exit leading to the rear garden level. The hand-cemented insulated stones allow for a climate-controlled basement year-round, Perfect location for your wine cellar.

SIZE
R/B/B: 16/6/6
Lot Size: 16' x 100'
Floors: 4
Gross SF/SM: 2,502 / 232
Built Size: 16' x 50'

INCOME
All units (Garden Floor, 2nd, 3rd, and 4th Floor) Delivered Vacant.

EXPENSES
- Spectrum Internet: $400 / month
- Con Edison (gas + electricity): $650 / month
- Insurance: $300 / month
- Water Bill: $320 / 3 months
- Super’s salary: $1,000 / month

TAX
- Tax Class: 2A
- Property Tax: $5,234 annually