Prática Casa em Estilo Rainha Anne Perto de Tudo

Com aproximadamente 354 metros quadrados, esta impressionante casa em estilo Rainha Anne de mais de 5,5 metros de largura, com duas famílias, é entregue vazia, oferecendo flexibilidade excepcional para proprietários, investidores ou aqueles que buscam tanto uma residência quanto potencial de renda.

Destaques da Propriedade:
• Tetos altos em todos os andares, com exposições a leste e oeste que inundam os interiores de luz natural
• Cinco termostatos, um para cada andar, permitindo controle climático personalizado
• Caldeira a gás para aquecimento eficiente
• Quintal da frente com portão e quintal dos fundos cercado

Detalhes do Layout:

Unidade de Aluguel no Nível do Jardim:
• Amplo apartamento de um quarto e um banheiro
• Pátios frontais e traseiros para desfrutar ao ar livre
• Acesso direto ao quintal dos fundos para uma vida interna e externa perfeita
• Adega completa acessível a ambas as unidades, proporcionando excelente espaço de armazenamento ou potencial para personalização

Triplex do Proprietário:

Andar da Sala:
• Lavabo para conveniência dos convidados
• Sala de estar convidativa com pisos de madeira brilhantes e tetos altos
• Nova cozinha com eletrodomésticos em aço inox, área de jantar, despensa e acesso direto ao quintal dos fundos—perfeita para criar um oásis ao ar livre com um gazebo

Terceiro Andar:
• Suíte principal expansiva com banheiro privativo com pias duplas e banheira de hidromassagem enclausurada em vidro
• Sala bônus versátil ideal para um berçário, escritório ou sala de estar aconchegante, além de um nook generoso logo à frente para espaço flexível adicional

Último Andar:
• Dois dormitórios generosos, um com closet e o outro com um nook espaçoso perfeito para um escritório em casa
• Banheiro completo no corredor servindo este nível
• Área de lavanderia conveniente para maior praticidade

Localização & Estilo de Vida:

Zona R6A com impostos anuais sobre a propriedade de $10,451, esta propriedade coloca você bem no coração da vibrante comunidade de Harlem.

Transporte:
• Apenas duas curtas quadras até as linhas de metrô expressas A/D e locais B/C
• Acesso fácil ao trem #1 na West 145th Street e Broadway, oferecendo conexões rápidas para o campus de Harlem da Universidade de Columbia e Midtown Manhattan

Parques & Recreação Próximos:
• Jackie Robinson Park a apenas uma quadra de distância, proporcionando espaço verde e atividades comunitárias
• Riverbank State Park oferecendo atletismo, natação e vistas cênicas ao longo do rio Hudson

Amenidades Convenientes:
• Farmácia Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club e Starbucks todos nas proximidades para itens essenciais do dia a dia

Pontos Gastronômicos & Culturais:
• Delicie-se com favoritos do bairro como Sugar Hill Café, delícias etíopes do Tsion Café, Briciola Harlem, culinária italiana do Fumo, Charles Pan-Fried Chicken e o menu inspirado na Jamaica do The Edge Harlem
• Saboreie coquetéis artesanais no Hamilton Hall Bar & Restaurant ou relaxe no Sugar Hill After Hours para uma vida noturna vibrante
• Desfrute de café artesanal no Manhattanville Coffee, sucos frescos no Break Juicery ou chá com bolhas do Tidal Tea para uma refeição mais leve

Se você está em busca de um belo lugar para chamar de lar, uma propriedade de investimento, ou ambos, 45 Bradhurst Avenue oferece um caráter inigualável, conforto moderno e uma localização privilegiada em Harlem.

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Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light
• Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control
• Gas boiler for efficient heating
• Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment
• Front and rear patios for outdoor enjoyment
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living
• Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Powder room for guests’ convenience
• Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings
• New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access—perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:
• Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office
• Full hall bath serving this level
• Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem’s vibrant community.

Transportation:
• Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines
• Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University’s Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:
• Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities
• Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:
• Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:
• Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Café, Tsion Café’s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo’s Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem’s Jamaican-inspired menu
• Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife
• Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you’re searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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