$2,999,000 - 754 40th Street, Brooklyn, NY 11232｜MLS # L3528768

Property Description « Portuguese »

Apresentando uma oportunidade de investimento prime no coração de Sunset Park - uma impressionante casa de tijolos com 8 famílias, distribuída em 4 andares sobre um porão completo e acabado. Esta propriedade possui um total de 8 unidades, com 2 unidades situadas em cada andar. O primeiro andar e o porão são cuidadosamente configurados como duas unidades duplex, cada uma com 2 quartos, 1 banheiro, uma ampla sala de estar, uma cozinha bem equipada e uma área de jantar dedicada. Notavelmente, o porão se destaca com seus altos tetos de 8,5 pés, proporcionando um espaço de vida expansivo e confortável. Acrescentando ao charme, as 4 unidades nos 3º e 4º andares apresentam varandas encantadoras, oferecendo aos residentes um retiro privado ao ar livre. O telhado é cercado para segurança e privacidade, aumentando o apelo geral da propriedade. O edifício é equipado com 8 caldeiras, 8 aquecedores de água, 8 medidores de gás e 9 medidores elétricos, garantindo controle eficiente e individualizado para cada unidade. Tamanho do edifício 25*60 sobre Lote 25*100. Imposto anual sobre a propriedade de $14.465. A receita anual total é de $210.912 e as despesas totais são de $26.500. Renda líquida $184.412. Esta propriedade está posicionada perto da Chinatown da 8ª Avenida, proporcionando fácil acesso a lojas, restaurantes, bancos e mais comodidades. Transporte público nas proximidades (Trem D, R, N e Ônibus B35, B70). Não perca a oportunidade de adquirir este ativo bem mantido e gerador de renda no vibrante bairro de Sunset Park.

MLS #‎	L3528768
Ano de construção	2009
Impostos (por ano)	$14,465
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B35, B70
	8 minutos: B63
	9 minutos: B11
Metrô	5 minutos: D
Trem	2.8 milhas: "Atlantic Terminal"
	3.4 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026