Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Pacote de 28 Unidades 3 Edifícios em Kensington à Venda!!! O Edifício Possui Excelente Sinalização, Ótima Exposição, 18 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos, Zoneamento R5, Porão Completo, Toda Nova Iluminação LED, Energia Trifásica, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração De Kensington Entre Fort Hamilton Pkwy. e Ocean Pkwy.!!! A Minutos do Lago Prospect Park!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Os Edifícios Têm 225 Pés de Frente na Tehama Street e 36th Street!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Gigante de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!



159 Tehama Street:

Unidade 1: $ 13,222.92 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Unidade 2: $12,610.92 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Unidade 3: $15,980.04 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Unidade 4: $15,261.60 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/26.

Unidade 5: $17,338.20 Anual; Vencimento do Contrato: 31/10/26.

Unidade 6: $19,049.88 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/26.

Unidade 7: $17,084.28 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/26.

Unidade 8: $16,275.36 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/26.

Unidade 9: $13,75.80 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/26.

Unidade 10: $13,548.12 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/26.

Unidade 11: $12,708.12 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Unidade 12: $15,618.24 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Unidade 13: $19,800 Anual; Vencimento do Contrato: 14/12/26.

Unidade 14: $22,904.16 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.
Unidade 15: $ 13,989.96 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Unidade 16: $14,956.44 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/25.

Renda Total de Aluguel: $ 253,424.04 Anual.



1239 36th Street:

Unidade 1F: $14,781.48 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Unidade 1R: $19,076.88 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Unidade 2F: $14,025.36 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Unidade 2R: $14,685.12 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/27.

Unidade 3F: $28,986 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/27.

Unidade 3R: $13,785.12 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Renda Total de Aluguel: $105,339.96 Anual.



1243 36th Street:

Unidade 1F: $16,529.04 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/27.

Unidade 1R: $13,140 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Unidade 2F: $16,229.52 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Unidade 2R: $26,512.80 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Unidade 3F: $18,084.48 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/27.

Unidade 3R: $15,188.76 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Renda Total de Aluguel: $105,684.60 Anual.



Despesas:

Gás: $28,151.35 Anual.

Eletricidade: $7,451.63 Anual.

Manutenção e Reparo: $17,226.05 Anual.

Água e Esgoto: $21,024 Anual.

Seguros: $37,307.57 Anual.

Impostos: $67,223.90 Anual.

Total de Despesas: $178,384.50 Anual.
Renda Bruta: $464,448.60 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $286,064.10 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC