OCUPAÇÃO IMEDIATA.

Localizado na 230 East 20th Street, The Modern oferece uma seleção exclusiva de 37 residências de um a quatro quartos. Com sua fachada ricamente colorida e interiores contemporâneos, The Modern se destaca dentro do enclave Gramercy Square, apresentando elementos de design exclusivos e layouts eficientes, complementados por linhas elegantes e uma luminosa variedade de acabamentos.

Esta residência possui um layout de dois quartos com divisão, com impressionantes janelas do chão ao teto e pisos de madeira de carvalho branco sólido em todo o ambiente, exibindo abundante luz natural e exposição para um jardim ao sul. As cozinhas Minimal, com sede na Itália, combinam armários de carvalho branco e laqueados brancos com bancadas e revestimentos de vidro polido. Os eletrodomésticos incluem opções de alta qualidade, como uma geladeira Sub-Zero embutida, forno Wolf, micro-ondas e lava-louças Bosch. O espaçoso Quarto Principal conta com um luxuoso banheiro privativo com paredes revestidas de mármore branco Bianco Dolomiti, uma penteadeira personalizada com armazenamento excepcional, pias duplas Kohler e acessórios Lefroy Brooks. Além disso, um grande closet oferece amplo espaço de armazenamento. Um armário de utilidades separado abriga uma lavadora e secadora GE, bem como um sistema HVAC central.

Localizado a leste do histórico Gramercy Park, Gramercy Square é um condomínio de serviço completo que compreende 223 residências distribuídas por uma coleção singularmente configurada de quatro edifícios. Esses edifícios estão elegantemente posicionados ao redor de jardins privados projetados por M. Paul Friedberg & Partners e um excepcional clube de comodidades de 18.000 pés quadrados, oferecendo uma academia de última geração, piscina, sauna/salas de vapor, lounge para residentes, sala de jantar e brinquedoteca. Opções de armazenamento e estacionamento privado estão disponíveis para compra (sujeitas à disponibilidade).

Agente Exclusivo de Vendas & Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidade de Igualdade Habitacional. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível com o Patrocinador. Número do Arquivo: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possa ser estabelecido no Plano de Oferta. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Located at 230 East 20th Street, The Modern offers an exclusive selection of 37 one- to four-bedroom residences. With its richly-hued facade and contemporary interiors, The Modern stands out within the Gramercy Square enclave, featuring signature design elements and efficient layouts complemented by sleek lines and a luminous array of finishes.

This residence features a split two-bedroom layout with impressive floor-to- ceiling windows and solid white oak wood flooring throughout, boasting abundant natural light and southerly garden exposure. The Italy-based Minimal kitchens combine white oak and white lacquer cabinetry with polished glass countertops and backsplashes. Appliances include top-of-the-line options such as an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, microwave, and Bosch dishwasher. The spacious Primary Bedroom features a luxurious en suite bath with Bianco Dolomiti white marble-clad walls, a custom vanity with exceptional storage, dual Kohler sinks, and Lefroy Brooks fixtures. Additionally, a large walk-in closet provides ample storage space. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, as well as central HVAC.

Located just east of the historic Gramercy Park, Gramercy Square is a full-service condominium comprising 223 residences spread across a uniquely configured collection of four buildings. These buildings are elegantly positioned around private gardens designed by M. Paul Friedberg & Partners and an exceptional 18,000-square-foot amenities club, offering a state-of-the-art gym, pool, sauna/steam rooms, residents' lounge, dining room, and children's playroom. Private storage and parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.