LINDO LUZ E AR FRESCO. Espaço Externo Privado. Energizado por Solar. Sustentável. Casa Passiva.

Além de impostos imobiliários excepcionalmente baixos possíveis através do recém-implementado programa de Benefício Fiscal 485-x de 20 anos.*

Um verdadeiro santuário urbano, 702 Hancock não é o seu típico novo desenvolvimento. O único projeto de condomínio Casa Passiva em Bed Stuy, este edifício dinâmico está sempre trabalhando nos bastidores para oferecer excepcional eficiência energética, qualidade do ar interior superior, conforto térmico aprimorado, durabilidade e manutenção mínima.

Sobre a Unidade 4A
• Varanda privada e terraço privado na cobertura
• Cozinha equipada com aparelhos Blomberg de aço inox e fogões de indução Samsung, armários de carvalho reciclado italiano, bancadas de quartzito em queda e torneiras de níquel polido Hans Grohe.
• Banheiros equipados com vasos sanitários Toto, pisos de mármore carrera, banheiras, pias de porcelana American Standard e torneiras de níquel polido Phister.
• Conexão para lavadora/secadora
• Pé direito alto e pisos de madeira de carvalho branco de prancha larga por toda parte.
• Intercomunicador por vídeo
• Unidade de armazenamento designada no porão
• Previamente cabeada com Verizon FIOS

As comodidades do edifício incluem armazenamento para bicicletas, lavanderia comum, um espaçoso terraço na cobertura com vistas deslumbrantes de Brooklyn, e uma instalação solar de 34 painéis em uma cobertura que fornece aquecimento e resfriamento para todo o edifício, resultando em economias significativas para cada proprietário.

Localizado em uma rua arborizada no cobiçado Stuyvesant Heights, central para as numerosas comodidades da Malcolm X e Tompkins.

A Diferença da Casa Passiva
• Cada unidade tem espaço externo privado e é projetada com o equilíbrio perfeito entre luz e sombra.
• A envelope do edifício super-isolado e hermético cria uma bolha protetora energeticamente eficiente, com um sistema de ventilação com recuperação de energia que ciclicamente introduz ar fresco e filtra alérgenos, poeira e ar estagnado.
• O design livre de pontes térmicas garante uma temperatura consistente em toda a casa.
• Janelas e portas de três camadas oferecem maior isolamento para um ambiente tranquilo e confortável.
• Uma instalação solar composta por 34 painéis em uma cobertura fornece aquecimento e resfriamento para todo o edifício, resultando em economias significativas para cada proprietário.
• A construção e o design superiores resultam em maior durabilidade e longevidade, reduzindo o risco de reparos imprevistos enquanto mantém a manutenção e as despesas ao mínimo ao longo do tempo.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível no Documento do Sponsor Nº CD23-0213.
*O Programa de Benefício Fiscal 485-x não é garantido e está sujeito à qualificação, incluindo, mas não se limitando a um requisito de residência primária de 5 anos. Para mais informações, consulte um profissional de impostos ou advogado.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy’s only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 4A
• Private balcony plus private roof terrace
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.