Bem-vindo à Residência 1B no 269 Malcolm X Blvd, um encantador apartamento duplex com jardim em Stuyvesant Heights.

A Residência 1B possui 1.131 pés quadrados de espaço interno distribuído em dois níveis. Janelas grandes oferecem vista para o oásis do jardim privativo, proporcionando luz do leste sem obstruções. A cozinha personalizada de estilo alemão é elegante e moderna, equipada com uma linha de eletrodomésticos de alta qualidade em aço inox, incluindo um conjunto Bosch com fogão de indução e lava-louças, além de uma geladeira Bloomberg. O design refinado e os armários sob medida são realçados pelos pisos de carvalho branco em todo o ambiente.

O quarto principal e o banheiro completam o andar principal. O banheiro-spa conta com uma pia em ripas, um box de chuveiro sem moldura, pisos aquecidos e um toalheiro aquecido. A máquina de lavar e o secador estão convenientemente localizados no armário do banheiro. Alto-falantes Sonos Bluetooth embutidos, encontrados em todo o andar principal, permitem um som surround perfeito para entretenimento.

A sala de recreação no andar inferior oferece uma abundância de espaço, com acesso adicional ao jardim, além de um banheiro social. Um sistema de climatização ERV foi adicionado ao andar inferior, trazendo continuamente ar fresco enquanto mantém a temperatura desejada.

O amplo jardim privativo é o ponto central do apartamento, apresentando ladrilhos de bluestone e uma pérgola. Com conexões externas para água e eletricidade, você está pronto para criar o jardim dos seus sonhos.

Localizado no coração de Stuyvesant Heights, os residentes estão imersos na cultura e na arquitetura pelas quais o bairro é conhecido. O edifício está a uma distância igual do Fulton Park e do Saratoga Park, um dos maiores espaços verdes da área. Desfrute de uma variedade de restaurantes, cafés e bares, todos a poucos minutos da sua porta ao longo do corredor adjacente da Broadway. As linhas A e C estão próximas na Estação Utica Avenue, com acesso aos trens locais e expressos J/Z na Estação Gates Avenue.

Note que os impostos refletidos incluem um abatimento de imposto para residentes primários. Os impostos mensais sem abatimento são de $962,96.

Welcome to Residence 1B at 269 Malcolm X Blvd, a charming garden duplex apartment in Stuyvesant Heights.

Residence 1B boasts 1,131 sq. ft. of interior living space spread across two levels. Oversized windows overlook the private garden oasis, offering unobstructed eastern light. The custom German kitchen is sleek and modern, equipped with a suite of top-of-the-line stainless steel appliances, including a Bosch package with an induction stove and dishwasher, as well as a Bloomberg refrigerator. The refined design and custom cabinetry are enhanced by the white oak floors throughout.

The primary bedroom and bath complete the main level. The spa bathroom features a slatted vanity, a frameless glass shower enclosure, heated floors, and a heated towel rack. The washer and dryer are conveniently located within the bathroom closet. Built-in Bluetooth Sonos speakers, found throughout the main level, allow for surround sound-perfect for entertaining.

The recreation room on the lower level offers an abundance of space, with additional access to the garden, as well as a half bath. An ERV HVAC system has been added to the lower level, continuously bringing in fresh air while maintaining your preferred temperature.

The expansive private garden is the focal point of the apartment, featuring bluestone tile pavers and a pergola. With outdoor connections to water and electric, you are set to create the garden of your dreams.

Located in the heart of Stuyvesant Heights, residents are immersed in the culture and architecture the neighborhood is known for. The building is equidistant from Fulton Park and Saratoga Park, one of the area's largest green spaces. Enjoy an array of restaurants, caf s, and bars, all within minutes from your doorstep along the adjacent Broadway corridor. The A and C trains are nearby at Utica Avenue Station, with access to local and express J/Z trains at Gates Avenue Station.

Note that the taxes reflected are inclusive of a primary resident tax abatement. Unabated monthly taxes are $962.96.