Venda "AS IS"

Investimento Prime em Harlem – A Passos da Columbia e da Cena Gastronômica Vibrante

Este imóvel de uso misto no coração de Harlem apresenta uma oportunidade rara para investidores e desenvolvedores. Perfeitamente posicionado perto da Universidade de Columbia, City College e das linhas 1/A/B/C/D, esta localização garante uma demanda constante de aluguel de estudantes, profissionais e empresas.

Rodeado pela dinâmica cena gastronômica e vida noturna de Harlem, os residentes podem desfrutar de locais renomados como The Edge Harlem, Fumo, ROKC e Sir Henry’s, oferecendo tudo, desde sabores caribenhos até clássicos italianos e coquetéis artesanais. Seja um café rápido no Lucille’s ou petiscos noturnos no Angel of Harlem, este bairro está vivo com cultura e conveniência.

Destaques do Imóvel:
Prédio existente de 2 andares, 2.500 pés quadrados, com três unidades residenciais e um espaço comercial
Zoned R7A, permitindo expansão para um prédio de 6 andares e 7.800 pés quadrados—desbloqueando 5.304 pés quadrados de espaço construtível não utilizado
Localização privilegiada perto da Universidade de Columbia e do St. Nicholas Park, garantindo interesse consistente dos inquilinos
Baixos impostos anuais sobre a propriedade de $5.589

Este ativo de alto valor, gerador de renda, tem um potencial de desenvolvimento significativo em um dos bairros mais cobiçados de NYC. Oferecido "AS IS"—dever de diligência do comprador requerido. Aja agora.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.