Uma oportunidade incrível!

Esta grande casa em Kip's Bay apresenta um layout misto de dois andares, com escritórios comerciais ocupando os dois primeiros andares e um duplex residencial acima.

A propriedade gera uma renda bruta de 450.000, assegurada por uma garantia corporativa para o contrato de locação do escritório. Está turnkey e totalmente alugado.

A Unidade #1 se estende por dois níveis, além de um porão, e está ocupada por uma empresa de serviços financeiros. O aluguel anual é de 300.000, garantido por uma garantia corporativa de uma empresa listada na NYSE. O contrato de locação é por 5 anos, com uma opção de renovação de mais 5 anos a 330.000 por ano.

Layout:

O porão é utilizado para armazenamento e mecânicos do prédio. O nível do jardim apresenta um lobby de entrada, escritório, cozinha, sala de conferências, dois banheiros e um quintal. O nível do salão inclui a 'Sala Havana' com tetos trabalhados, um bar de ônix, uma tela de teatro retrátil e um sistema de projeção, juntamente com um escritório, bullpen e lavabo. Os dois andares superiores compreendem um duplex onde o vendedor paga 150.000 anualmente mais impostos sobre imóveis por 5 anos. Este nível inclui uma sala de estar espaçosa, sala de jantar, cozinha, escritório, banheiro e terraço no terceiro andar, com três quartos e dois banheiros no nível superior.

O vendedor está aberto a desocupar as instalações se o comprador preferir.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.