Oportunidade de investimento de alta visibilidade situada no coração de New Paltz! Localizada em uma esquina movimentada, a poucos passos de lojas locais, transporte público, restaurantes e comodidades. O prédio conta com dois espaços comerciais; ambas as vitrines estão equipadas com acessibilidade para deficientes e um banheiro completo. Uma unidade está atualmente ocupada em um contrato mensal. O segundo espaço será desocupado até o final de dezembro, pronto para novos inquilinos. Existem duas unidades de apartamentos que estão atualmente ocupadas. O nível superior é uma unidade espaçosa com dois quartos, um banheiro completo, uma cozinha e uma área de estar confortável. A unidade do nível inferior inclui dois cômodos, um banheiro completo, cozinha e área de estar. O proprietário paga o aquecimento e a água quente. Existem 4 medidores para inquilinos e 1 medidor para o proprietário com esgoto e água municipal. O estacionamento fora da rua permite 7 vagas, além do estacionamento na rua. Esta propriedade combina perfeitamente oportunidades comerciais e multifamiliares, tornando-a uma descoberta rara em uma ótima localização. Apenas 10 minutos até o círculo de tráfego e pouco menos de 2 horas de Nova York! Consulte os documentos associados para a folha de receita e despesa/registros do condado.

High Visibility investment opportunity situated in the heart of New Paltz! Located on a bustling corner just steps away from local shops, public transportation, restaurants and amenities. The building features two retail spaces; both store fronts that are equipped with handicap accessibility and a full bath. One unit is currently occupied on a month-to-month lease. The second space will be vacated by the end of December, ready for new tenants. There are two apartment units that are currently occupied. The top level is a spacious unit offering two bedrooms, a full bath, a kitchen and a comfortable living area. The lower-level unit includes two rooms, a full bath, kitchen and living area. The owner pays the heat and hot water. There are 4 tenant meters and 1 landlord meter with municipal sewer and water. Off street parking allows for 7 parking spots along with street parking. This property seamlessly combines commercial and multi-family opportunities making it a rare find in a great location. Just 10 minutes to the traffic circle and just under 2 hours from NYC! Please see associated docs for income and expense sheet/county records. © 2025 OneKey™ MLS, LLC