12 Meses de Isenção de Taxas Comuns em Contratos Assinados até 31/12/25.

TERRAÇO PRIVADO!

Apresentamos a Residência 3G, uma elegante casa de 1.212 pés quadrados com 2 quartos e 2,5 banheiros, com janelas de caixilho do chão ao teto voltadas para o oeste, tetos de 9'1" e um terraço privado. Um foyer gracioso leva à sala de estar/jantar, separada da cozinha aberta por uma elegante ilha que fornece armazenamento adicional e assentos. A deslumbrante cozinha é aprimorada por armários sob medida em carvalho branco italiano maciço, apresentando juntas de charneira expostas e iluminação sob os armários. As bancadas de quartzito do deserto brasileiro são complementadas por um backsplash de mármore, e os eletrodomésticos de primeira linha em aço inoxidável incluem refrigerador Sub-Zero, lava-louças, forno de convecção Wolf e cooktop a gás, exaustor Broan ventilado e uma pia profunda com insinkerator.

A suíte principal possui janelas do chão ao teto voltadas para o oeste e um closet de tamanha generosa. O espaçoso banheiro privativo, revestido em mármore Dolmiti branco, possui pisos de mármore aquecido radiante, uma bancada de carvalho branco com pias duplas Kohler, banheira Waterworks, chuveiro de mármore com vidro, e WC fechado com vaso sanitário Toto Neorest.

O segundo quarto, também com janelas do chão ao teto voltadas para o oeste, tem um banheiro privativo em mármore com pisos em mosaico, banheira profunda, bancada de carvalho branco com tampo em stoneglass, acessórios Hansgrohe, e um vaso sanitário suspenso Toto.

O elegante lavabo possui acessórios Waterworks, piso de mármore com detalhe em bronze e uma bancada de carvalho branco com uma pia de vaso esculpido em Calacatta Lousanna. Também conta com um espelho de carvalho branco iluminado montado em uma parede de mosaico de mármore Calacatta. Lavadora/secadora Asko, sistema HVAC com bomba de calor eficiente em energia controlado por Nest com difusores lineares e atraente piso de carvalho europeu de 7,5” de largura adicionam ao charme desta casa especial.

Amenidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de natação de água salgada de 75 pés, centro de fitness com Pilates e ioga, quadra de squash em tamanho oficial com cesta de basquete, sala de jantar privativa com cozinha de catering, sala de música, sala de recreação para crianças, lounge para adolescentes, e um terraço na cobertura paisagístico com cinema ao ar livre e áreas de churrasco separadas.

Localizado entre os parques Riverside e Central, 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A deslumbrante fachada em calcário e janelas de caixilho em bronze combinam o caráter clássico do Upper West Side com design contemporâneo.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o Patrocinador. Número do Arquivo: CD21-0266. Isso não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nova York, Nova York 10153. Este material publicitário não é uma oferta para venda nem uma solicitação de uma oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição na qual os requisitos de registro não foram cumpridos. Oportunidade de Habitação Igualitária. As imagens são uma combinação de fotografias e representações artísticas. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área utilizável do piso.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

PRIVATE TERRACE!

Introducing Residence 3G, a gracious 1,212 square foot 2 bedroom, 2.5 bath home with west-facing floor-to-ceiling casement windows, 9’1” ceilings and a private terrace. A gracious foyer leads to the living/dining room, separated from the open kitchen by an elegant peninsula which provides additional storage and seating. The stunning kitchen is enhanced by custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the top-of-the-line stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator, dishwasher, Wolf speed oven & gas cooktop, vented Broan range hood, and a deep sink with insinkerator.

The primary suite has west-facing floor-to-ceiling windows and a generously-sized closet. The spacious en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode.

The secondary bedroom, also with floor-to-ceiling west-facing windows, has an en-suite marble bath with mosaic floors, deep soaking tub, white oak vanity with stoneglass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has Waterworks fixtures, marble floor with bronze detail and a white oak vanity with sumptuously carved Calacatta Lousanna vessel sink. It also features a backlit white oak mirror mounted on a Calacatta marble mosaic wall. Asko washer/dryer, Nest-controlled energy efficient heat pump HVAC system with linear diffusers and attractive 7.5” wide European oak flooring add to this special home.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.