12 Meses de Isenção de Taxas Comuns em Contratos Assinados até 01/09/25.

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Apresentando a Residência 8A, uma elegante casa de 2.472 pés quadrados com 4 quartos e 4,5 banheiros, tetos de 9’1” e janelas de abertura. A ampla sala de estar/jantar voltada para o leste é perfeita para entretenimento formal ou reuniões informais. Na extremidade próxima, encontra-se uma deslumbrante cozinha aberta de alta qualidade, equipada com armários de carvalho branco sólido feitos à mão na Itália, com junturas de cauda de andorinha expostas, detalhes de incrustação elegantes e iluminação sob os armários. As bancadas de quartzito do deserto brasileiro com backsplash de mármore, e os eletrodomésticos em aço inoxidável, incluindo refrigerador Sub-Zero, adega e lava-louças, forno de velocidade Wolf e fogão a gás de quatro bocas com grelha, coifa de ventilação Broan e pia funda com insinkerator completam sua casa. Uma ilha de cozinha de carvalho branco com lâmina de quartzito do deserto brasileiro, com assentos para seis, separa perfeitamente a cozinha da sala de estar/jantar e fornece armazenamento adicional.

A suíte do quarto principal, bem proporcionada, possui janelas de abertura voltadas para o sul, dois armários espaçosos, um canto de escritório próximo à janela e um banheiro espaçoso com cinco itens, revestido em mármore Dolomiti branco. Este banheiro luxuoso possui pisos de mármore branco com aquecimento radiante em padrão de espinha de peixe, uma vaidade de carvalho branco com tampo de mármore e pias duplas Kohler, acessórios Waterworks, banheira de imersão cercada de mármore, chuveiro de mármore envidraçado e um WC fechado com vaso sanitário Toto Neorest.

Os quartos secundário e terceiro, voltados para o sul e iluminados pelo sol, possuem janelas de abertura e banheiros privativos, assim como o quarto quarto, que está situado no lado norte do apartamento, adjacente à sala de estar, permitindo que funcione facilmente como um escritório ou biblioteca. Cada um dos três banheiros possui paredes de mármore Calacatta, pisos de mosaico de mármore, vaidades de carvalho branco com tampo de stoneglass, acessórios Hansgrohe, e vasos sanitários suspensos Toto.

Um elegante lavabo de mármore possui uma vaidade flutuante de carvalho branco sólido com prateleiras de metal, uma impressionante pia esculpida com torneira Waterworks e um espelho de carvalho branco retroiluminado. Outras características únicas incluem uma lavanderia com lavadora/secadora Asko, atraente piso de carvalho europeu de 7,5” de largura, e um sistema de aquecimento e resfriamento HVAC controlado por Nest com difusores lineares.

Amenidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de raia de água salgada de 75 pés, centro de fitness com Pilates e yoga, quadra de squash em tamanho regulamentar com cesta de basquete, sala de jantar privada com cozinha de catering, sala de música, parquinho infantil, lounge para adolescentes, e um terraço na cobertura paisagístico com um cinema ao ar livre e áreas de churrasco separadas.

Localizado entre os parques Riverside e Central, 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A impressionante fachada de calcário e as janelas de bronze misturam o caráter clássico da Upper West Side com um design contemporâneo.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Número do Arquivo: CD21-0266. Isso não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nova York, Nova York 10153. Este material publicitário não é uma oferta de venda nem uma solicitação de uma oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade de Habitação Igualitária. As imagens são uma combinação de fotografias e renders artísticos. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área útil do piso.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

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Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.