12 Meses de Isenção de Taxas Comuns em Contratos Assinados até 31/12/25.

Fechamento Imediato!

Apresentando a Residência PHA, um luxuoso e impressionante cobertura de 4 quartos e 4 banheiros com tetos de 11 pés, e um glorioso terraço privativo de 1.160 pés quadrados, completo com cozinha externa. Esta cobertura iluminada oferece um espaço para entretenimento amplo com vista parcial do rio Hudson e vistas deslumbrantes para o sul do horizonte de Manhattan a partir dos quartos.

Uma elegante galeria de entrada leva ao imenso e dramático salão de estar/jantar, que possui janelas do chão ao teto voltadas para o norte com vistas parciais do rio, lareira a gás revestida em mármore e tetos de 11 pés, acentuados por um elegante sistema de iluminação embutida. A substancial cozinha gourmet, também com janelas do chão ao teto voltadas para o norte, é equipada com armários de carvalho branco italiano sólido sob medida com junções expostas e belo trabalho em marchetaria, iluminação sob os armários, despensa separada e bancadas de quartzito do deserto brasileiro com backsplash de mármore. Os aparelhos de aço inoxidável incluem forno de velocidade Wolf, forno a vapor, fogão a gás com seis queimadores e coifa ventilada com fornos duplos e grelha a gás, refrigerador Sub-Zero, refrigerador de vinho Sub-Zero com capacidade para 102 garrafas, duas máquinas de lavar louça Cove e uma pia profunda em inox com insinkerator. Uma ilha de quartzito do deserto brasileiro com uma pia adicional proporciona espaço extra e armazenamento.

O enorme terraço privativo no telhado é um oásis sereno com vistas da cidade e do rio lateral, e a cozinha externa está equipada com uma grelha Wolf de tamanho grande e pia de preparo, perfeita para entretenimento ou um jantar íntimo ao ar livre.

O corredor dos quartos, que abriga a lavadora/secadora, separa a ala dos quartos do espaço de entretenimento. A suíte principal possui janelas do chão ao teto com vistas abertas da cidade e do rio para o sul, um grande closet para roupas e dois closets adicionais grandes, além de um banheiro privativo em mármore branco com cinco itens. O banheiro possui pisos em espinha de peixe com aquecimento radiante, pia Kohler com bancada, torneiras Waterworks, banheira de imersão, chuveiro com box de vidro e um WC fechado com um vaso sanitário Toto Neorest. Os dois quartos adicionais têm vista aberta para o sul com vistas laterais do rio e banheiros privativos em mármore. Na extremidade oposta do apartamento, há um quarto adicional que é bem adequado como um escritório ou sala de estar, e um quarto adicional.

Outros recursos desta casa excepcional incluem um closet de lavanderia com lavadora/secadora LG ventilada, belo piso em carvalho europeu de 7 1/2” de largura, sistema de HVAC com bomba de calor controlado pelo Nest com difusores lineares e um closet de armazenamento de tamanho grande.

Amenidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de natação de água salgada de 75 pés, um centro de fitness com Pilates e yoga, quadra de squash em tamanho regulamentar com cesta de basquete, sala de jantar privada com cozinha de catering, sala de música, sala de jogos para crianças, lounge para adolescentes e um terraço paisagístico no telhado com cinema ao ar livre e áreas de grelhados separadas.

Localizado entre os parques Riverside e Central, 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A impressionante fachada em calcário e janelas de caixilho em bronze combinam o caráter clássico do Upper West Side com o design contemporâneo.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do Patrocinador. Número de arquivo CD21-0266. Isso não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nova Iorque, Nova Iorque 10153. Este material publicitário não é uma oferta para vender nem uma solicitação de uma oferta para comprar para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade de Habitação Igual. As imagens são uma combinação de fotografias e renderizações artísticas. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área utilizável do piso.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.