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Situado no coração de Williamsburg, o 28 Herbert é um condomínio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva. Este notável edifício mistura de maneira impecável sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano singular onde você pode viver com propósito. Como o primeiro edifício em Williamsburg certificado como Casa Passiva e carbono-neutro, o 28 Herbert redefine o viver sustentável, dando aos residentes a oportunidade de viver de forma responsável enquanto desfrutam de um design elegante e conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três quartos, juntamente com dois penthouses exclusivos. Cada lar possui interiores amplos, janelas do chão ao teto com mais de 3 metros de altura e espaços ao ar livre privados em unidades selecionadas.

A Residência 4A é uma espaçosa casa de 2 quartos e 2 banheiros, com abundante espaço para armários. Com tetos altos de 3 metros e vistas deslumbrantes voltadas para o noroeste dos horizontes de Brooklyn e Manhattan, este lar é inundado com luz natural. O layout amplo apresenta uma cozinha aberta, uma grande sala de estar e um espaço de jantar separado. O banheiro principal exibe um design refinado de cinco peças, destacado por uma banheira flutuante estriada da Randolph Morris para relaxamento supremo.

Cada lar no 28 Herbert é cuidadosamente projetado com interiores italianos de alto padrão. As cozinhas e banheiros personalizadas da LAGO e os acabamentos premium da Gessi colocam este edificado em uma classe única. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme veinado da Mario Arredo e armários sob medida de nogueira Canaletto. Os eletrodomésticos de cozinha de primeira linha incluem Miele, Bosch, Wolf, cooktop de indução Elica e refrigeradores de vinho Subzero em unidades selecionadas. Os banheiros são adornados com azulejos de porcelana oversized da Marazzi, pias LAGO em madeira estriada, banheiras profundas e chuveiros amplos com assentos e nichos. Outros recursos incluem pisos de madeira de carvalho engenheirado Skema de 19 cm, aquecimento e resfriamento central, e lavadoras e secadoras Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva

• Isolamento Exterior Espesso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.
• Janelas de Alto Desempenho com Três Camadas: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.
• Construção Aterrada: Impede vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.
• Design Livre de Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e reduzindo sua pegada de carbono.
• Sistemas Avançados de Filtragem de Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um melhor bem-estar geral.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um saguão mobiliado com pé-direito duplo e uma sala de correio e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por espaço ao ar livre, enquanto o playground infantil externo oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço mobiliado no telhado proporciona vistas panorâmicas de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento, bem como cabanas no telhado, estão disponíveis para venda.

Localizado a passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, o 28 Herbert coloca você no coração da energia vibrante de Williamsburg. De restaurantes e bares de classe mundial a compras boutique e transporte sem costura, o melhor do bairro está à sua porta.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0050.

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Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.