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Situado no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um condomínio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva. Este notável edifício combina sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano único onde você pode viver com propósito. Como o primeiro edifício de Williamsburgo certificado como Passive House e carbono neutro, 28 Herbert redefine a vida sustentável, oferecendo aos residentes a oportunidade de viver de forma responsável enquanto desfrutam de um design elegante e conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências projetadas com atenção, variando de estúdios a layouts de três quartos, além de dois penthouses exclusivos. Cada lar possui interiores amplos, janelas do chão ao teto com mais de 10 pés de altura e espaços ao ar livre privados em unidades selecionadas.

A Residência 2D é um espaçoso apartamento de 1 quarto com abundante espaço para armário. Com tetos altos de 10 pés e vistas para o nordeste da pitoresca e arborizada Humboldt Street, este lar é banhado por luz natural.

Cada lar no 28 Herbert é projetado cuidadosamente com interiores italianos de alta qualidade. As cozinhas e banheiros personalizados pela LAGO e os acessórios de primeira linha da Gessi colocam este edifício em uma classe própria. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme veinado Mario Arredo e armários de nogueira Canaletto sob medida. Os eletrodomésticos de cozinha de ponta incluem Miele, Bosch, Wolf, cooktop por indução Elica e geladeiras para vinho Subzero em unidades selecionadas. Os banheiros são adornados com azulejos de porcelana Marazzi de tamanho grande, pias LAGO em madeira canelada, banheiras profundas e chuveiros grandes com assentos e nichos. Recursos adicionais incluem pisos de madeira de carvalho engenheirado Skema de 7,5”, aquecimento e resfriamento central, e máquinas de lavar e secar Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva

• Isolamento Externo Espesso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.
• Janelas de Triplo Vidro de Alta Performance: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.
• Construção À Prova de Ar: Impede vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.
• Design Livre de Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e diminuindo sua pegada de carbono.
• Sistemas Avançados de Filtragem de Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um melhor bem-estar geral.

Os residentes desfrutam de uma gama de comodidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um lobby mobiliado com pé-direito duplo e uma sala de correio e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço externo, enquanto o parquinho infantil ao ar livre oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço da cobertura mobiliado oferece vistas deslumbrantes de Manhattan e Brooklyn. Espaços de estacionamento, bem como cabanas no telhado, estão à venda.

Localizado a poucos passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no coração da vibrante energia de Williamsburg. Desde restaurantes e bares de classe mundial até compras boutique e transporte ágil, o melhor do bairro está à sua porta.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível pelo patrocinador. Arquivo Nº CD24-0050.

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Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.