Situado no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um prédio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva, que oferece sustentabilidade, conforto e estilo para criar um verdadeiro santuário urbano único, onde você pode viver com propósito. Como a primeira residência de Williamsburg certificada como Passive House e carbono neutro, 28 Herbert redefine a vida urbana moderna. Combinando suavemente sustentabilidade inovadora com estilo atemporal, oferece aos residentes a oportunidade de viver com propósito enquanto desfrutam do melhor do conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três dormitórios, além de dois penthouses exclusivos. Cada lar possui interiores espaçosos, janelas do chão ao teto com mais de 3 metros de altura, e espaços externos privados em unidades selecionadas.

A Residência 4B é uma casa esquina espaçosa de 3 dormitórios e 2,5 banheiros, com abundante espaço de armazenamento. Com tetos altos de mais de 3 metros e vistas deslumbrantes para o noroeste e nordeste do horizonte de Brooklyn e Manhattan, este lar é banhado por luz natural. O layout amplo apresenta uma cozinha aberta, uma sala de estar grande e uma área de jantar separada. Também inclui uma varanda privativa e um banheiro social conveniente.

Cada casa em 28 Herbert é projetada com interiores italianos de alto padrão. As cozinhas e banheiros sob medida da LAGO e os acessórios premium da Gessi colocam este edifício em uma categoria própria. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme com veios Mario Arredo e armários de madeira Canaletto sob medida. Os eletrodomésticos de ponta incluem Miele, Bosch, Wolf, cooktop de indução Elica e geladeiras de vinho Subzero em unidades selecionadas. Os banheiros são adornados com azulejos oversized de porcelana Marazzi, bancadas LAGO em madeira estriada, banheiras profundas e chuveiros grandes com assentos e nichos. Recursos adicionais incluem pisos de madeira engenheirada Skema de 19 cm, aquecimento e resfriamento central, e máquinas de lavar e secar Miele, oferecendo a mistura perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva

Isolamento Externo Espesso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.

Janelas de Alto Desempenho com Triplo Vidro: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.

Construção à Prova de Ar: Prevê vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.

Design Livre de Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e reduzindo sua pegada de carbono.

Sistemas Avançados de Filtragem de Ar: Proporciona ar interior mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um melhor bem-estar geral.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um saguão mobiliado em dobro com pé direito alto e uma sala de correios e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço ao ar livre, enquanto o playground para crianças exterior oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço mobiliado na cobertura proporciona vistas deslumbrantes de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento, bem como cabanas na cobertura, estão disponíveis para venda.

Localizado a passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no coração da vibrante energia de Williamsburg. De restaurantes e bares de classe mundial a compras boutique e transporte sem empecilhos, o melhor do bairro está à sua porta.

Este é um coexclusivo entre SERHANT e Compass.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.