Situado no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um edifício boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curvada, proporcionando sustentabilidade, conforto e estilo para criar um verdadeiro santuário urbano único, onde você pode viver com propósito. Como a primeira residência certificada Passive House e carbono-neutra de Williamsburg, 28 Herbert redefine a vida urbana moderna. Misturando perfeitamente sustentabilidade inovadora com estilo atemporal, oferece aos residentes a oportunidade de viver com propósito enquanto desfrutam do melhor do conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três quartos, juntamente com dois penthouses exclusivos. Cada lar possui interiores amplos, janelas do chão ao teto com mais de 10 pés de altura e espaços ao ar livre privados em algumas unidades.

A Residência 2D é um espaçoso apartamento de 1 quarto com amplo espaço de armário. Com impressionantes tetos de 10 pés e vistas voltadas para o nordeste da pitoresca e arborizada Humboldt Street, este lar é inundado de luz natural.

Cada casa em 28 Herbert é cuidadosamente projetada com acabamentos de alto padrão italianos. As cozinhas e banheiros personalizados da LAGO e as torneiras premium da Gessi colocam este edifício em uma classe à parte. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme veinado da Mario Arredo e armários de nozes Canaletto sob medida. Os eletrodomésticos de cozinha de alta linha incluem Miele, Bosch, Wolf, cooktop de indução Elica, e refrigeradores de vinho Subzero em algumas unidades. Os banheiros são adornados com azulejos de porcelana oversized da Marazzi, pias da LAGO em madeira estriada, banheiras profundas e chuveiros grandes com assentos e nichos. Características adicionais incluem pisos de madeira engenheirada Skema de 7,5", aquecimento e resfriamento central, e lavadoras e secadoras Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Passive House

Projetado para reduzir o consumo de energia e as contas de serviços públicos em até 75%, 28 Herbert incorpora tecnologias de ponta que superam métodos convencionais para garantir eficiência e conforto máximos.

Isolamento Externo Contínuo e Espesso: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.

Janelas de Alto Desempenho em Triplo Vidro: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.

Construção À Prova de Ar: Prevê vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimiza o consumo de energia.

Design Sem Pontes Térmicas: Elimina perdas ou ganhos de calor através das paredes, aumentando a eficiência e reduzindo sua pegada de carbono.

Sistemas Avançados de Filtração de Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um bem-estar geral melhor.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um saguão mobiliado de pé direito duplo e uma sala para correspondência e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço ao ar livre, enquanto o playground infantil ao ar livre oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço na cobertura mobiliado oferece vistas deslumbrantes de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento, bem como cabanas no topo do edifício, estão disponíveis para venda.

Localizado a poucos passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no coração da energia vibrante de Williamsburg. Desde restaurantes e bares de classe mundial até compras de boutique e transporte sem costura, o melhor do bairro está à sua porta.

Esta é uma coexclusividade entre SERHANT e Compass.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível pelo patrocinador. Arquivo nº CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.