COMPRADORES ECONOMIZAM ATÉ $800 NA HIPOTECA MENSAL COM DESCONTO DE 1% PAGO PELO PATROCINADOR. A Residência 2B no Calvert Villas é uma ampla casa de dois quartos com um terraço privado e sete enormes janelas voltadas para o leste que iluminam o espaço com luz e ar fresco durante todo o dia, localizada no histórico Prospect Lefferts Gardens. VISITAS SOMENTE POR AGENDA MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA. O Villas qualifica para a Redução de Imposto para Co-op/Condos.

A sala de estar retangular possui uma janela panorâmica perfeitamente centralizada e 7,5 de piso em carvalho branco por toda parte. A cozinha, um dos destaques da casa, apresenta armários personalizados em nogueira, bancadas em quartzo Calacatta polido e eletrodomésticos de alto padrão, incluindo uma geladeira e lava-louças Fisher e Paykel com painéis de nogueira, um cooktop elétrico e forno de convecção Bertazzoni, e um micro-ondas Frigidaire de 30 polegadas montado acima do fogão em preto e aço inox.

O quarto principal inclui um grande closet walk-in com janela e um closet linear para armazenamento adicional, que também pode ser facilmente usado como um cubículo de home office. O banheiro conta com grandes paredes e piso de porcelanato 24 x 48 em um acabamento cinza médio texturizado. Ele apresenta uma vaidade personalizada Lucena Bath com bancadas de resina branca e uma base em nogueira, além de uma torneira Artos em níquel escovado. Um armário de remédios feito sob medida com iluminação LED agrega funcionalidade, enquanto o espaço também inclui uma banheira de imersão Perlato Venezia, acessórios Gatco e um vaso sanitário sem tanque Icera Vista montado na parede. O quarto secundário também possui um grande closet linear, e há uma lavadora e secadora empilhadas LG tamanho completo para maior comodidade.

Os residentes do Calvert Collection desfrutam de uma variedade de comodidades, incluindo um elegante lounge no lobby, uma academia iluminada pelo sol, uma sala de jogos, um pátio paisagístico e um deck na cobertura panorâmica com uma cozinha externa. A sala grande apresenta cabines para trabalho remoto, salas de reunião e uma cozinha de demonstração, todas disponíveis para uso diário ou ocasiões especiais. Fácil acesso ao Downstate Medical Center e ao Kings County Hospital. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS.

Projetada pela Palette Architecture e desenvolvida pela Kingsdel Real Estate, esta residência possui tamanhos de cômodos generosos e um layout bem planejado que separa intuitivamente as áreas de estar e dormir. As imagens mostradas são uma combinação de unidades modelo e renderizações artísticas e não representam necessariamente a unidade específica em si. Consulte os planos de andar para layouts específicos.

POR FAVOR, NOTAR QUE OS COMPRADORES DEVEM CONSULTAR O PLANO DE OFERTA PARA MAIS DETALHES. ISSO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DO ARQUIVO: CD24-0155. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NOVA YORK 11225. O GRUPO CORCORAN É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE DOCUMENTO FORAM OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN. Residence 2B at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace and seven enormous east-facing windows that fill the space with light and fresh air all day located in historic Prospect Lefferts Gardens. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement.

The rectangular living room has a perfectly centered picture window and 7.5 white oak flooring throughout. The kitchen, a showcase of the home, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30 over-the-range microwave in black and stainless steel.

The primary bedroom includes a large, windowed walk-in closet and a linear closet for additional storage, and/or easily usable as a home office cubby. The bathroom showcases large format 24 48 porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It features a custom Lucena Bath vanity with white resin countertops and a walnut base, along with a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality, while the space also includes a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. The secondary bedroom also has a large linear closet, and there is an LG full-size stacked washer and dryer for added convenience.

Residents of the Calvert Collection enjoy a variety of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.