Oportunidade de Investimento Misto Primário em Pelham Gardens, Bronx

À Venda: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – uma propriedade mista de alta renda no coração de Pelham Gardens. Este edifício de esquina de quatro andares possui 9 apartamentos residenciais, 3 lojas de varejo, 1 escritório, um clube social e 6 vagas de garagem com armazenamento adicional. Com 13.533 pés quadrados de espaço, 53,5 pés de frente e zoneamento R6B, C2-3, este ativo oferece tanto estabilidade quanto potencial de crescimento.

Destaques do Investimento:
- Taxa de Cap: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Localização de Alta Demanda: A apenas 2 quarteirões da estação Gun Hill Rd (trem 5)
- Diversidade de Inquilinos: Inquilinos residenciais e comerciais de longo prazo com potencial de valorização

Uma oportunidade rara de adquirir um investimento bem posicionado e pronto para uso em um bairro em crescimento!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC