Oportunidade de Investimento Misto Premium em Astoria, NY

Situado em um terreno de esquina de alta visibilidade na 3801 31st Avenue, logo após a Steinway Street, este edifício remodelado de uso misto com elevador é uma oportunidade rara no coração de Astoria. Composto por nove amplas unidades residenciais de um quarto e dois espaços comerciais generosamente dimensionados, este imóvel zonado C1-3/R6A oferece uma combinação perfeita de conforto residencial e apelo comercial.

Cada unidade é cuidadosamente projetada com HVAC central, acabamentos de bom gosto e instalações modernas. O edifício se beneficia de uma exposição excepcional em um bairro densamente povoado e de alto tráfego, tornando-se um local ideal tanto para residentes quanto para empresas.

Uma isenção fiscal 421A, válida até 2031, reduz significativamente a carga tributária das unidades residenciais, garantindo economias fortes a longo prazo para os investidores. Além disso, as unidades comerciais se beneficiam de uma isenção fiscal ICAP até 2030, aumentando ainda mais a lucratividade.

Convenientemente localizado a apenas minutos das linhas de metrô M e R na Steinway Street e de várias rotas de ônibus, o imóvel oferece excelente acessibilidade ao Midtown Manhattan e além. Este investimento pronto para uso apresenta uma oportunidade incomparável em um dos bairros mais desejados de Queens. Não perca esta ativo de alto rendimento com incentivos fiscais imbatíveis e benefícios de localização privilegiada!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC