$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702
Property Description « Portuguese »
Oportunidade excepcional de adquirir um prédio de alvenaria de uso misto de alta visibilidade, localizado no vibrante corredor de varejo de South Astoria. Situado na 30-76 Steinway St, este imóvel versátil possui um total de 4.500 pés quadrados distribuídos em dois níveis, além de um porão com altura de teto total de 10 pés. Cada andar oferece 2.250 pés quadrados espaçosos, proporcionando uma base ideal para varejo, escritórios ou conversão residencial.
A propriedade está situada dentro de um distrito de zoneamento C4-2A (R6A), oferecendo um potencial significativo através de expansão ou reabilitação. Os planos aprovados atuais permitem a conversão do segundo andar em duas unidades residenciais independentes de 3 quartos e 2 banheiros (1.125 pés quadrados cada). A conclusão dessa conversão e a emissão de um novo Certificado de Ocupação podem oferecer benefícios significativos de estabilização fiscal.
Localizada em um destino de alto tráfego, com vizinhos de elite, incluindo Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store e Planet Fitness. A acessibilidade é incomparável, estando a uma curta distância das estações Steinway St e 30th Ave, que atendem as linhas de metrô E, F, N, W e R. Com uma taxa de CAP projetada superior a 7% e direitos de ar adicionais para expansão vertical (aproximadamente 6.777 BSF no total), este é um ativo estratégico para usuários proprietários e investidores astutos.
MLS #
961702
Ano de construção
1928
Impostos (por ano)
$35,344
Ar-condicionado
Ar-condicionado central
Ônibus
1 minutos: Q101
3 minutos: Q18
5 minutos: Q104
8 minutos: Q102
Metrô
8 minutos: N, W, M, R
Trem
1.3 milhas: "Woodside"
2.1 milhas: "Hunterspoint Avenue"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Oportunidade excepcional de adquirir um prédio de alvenaria de uso misto de alta visibilidade, localizado no vibrante corredor de varejo de South Astoria. Situado na 30-76 Steinway St, este imóvel versátil possui um total de 4.500 pés quadrados distribuídos em dois níveis, além de um porão com altura de teto total de 10 pés. Cada andar oferece 2.250 pés quadrados espaçosos, proporcionando uma base ideal para varejo, escritórios ou conversão residencial.
A propriedade está situada dentro de um distrito de zoneamento C4-2A (R6A), oferecendo um potencial significativo através de expansão ou reabilitação. Os planos aprovados atuais permitem a conversão do segundo andar em duas unidades residenciais independentes de 3 quartos e 2 banheiros (1.125 pés quadrados cada). A conclusão dessa conversão e a emissão de um novo Certificado de Ocupação podem oferecer benefícios significativos de estabilização fiscal.
Localizada em um destino de alto tráfego, com vizinhos de elite, incluindo Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store e Planet Fitness. A acessibilidade é incomparável, estando a uma curta distância das estações Steinway St e 30th Ave, que atendem as linhas de metrô E, F, N, W e R. Com uma taxa de CAP projetada superior a 7% e direitos de ar adicionais para expansão vertical (aproximadamente 6.777 BSF no total), este é um ativo estratégico para usuários proprietários e investidores astutos.
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