Uma oportunidade de investimento prime espera na movimentada interseção da Coldenham Rd com a Orange Ave. Esta propriedade de dois unidades, totalmente alugada, possui um espaço comercial no nível do solo com amplo estacionamento pavimentado e uma espaçosa unidade residencial de 3 quartos e 1 banheiro no andar superior—ambas ocupadas por inquilinos de longo prazo gerando mais de $4,000 em receita mensal.

Zonada como B-2, a propriedade oferece excelente flexibilidade para uma variedade de usos comerciais, enquanto sua localização garante visibilidade constante e fluxo de pessoas. Cercada por restaurantes, lojas, parques e escolas—e a minutos das Rotas 208, 17K e I-84—está perfeitamente posicionada para uma demanda de aluguel contínua e valorização futura.

Seja você um investidor expandindo seu portfólio ou fazendo seu primeiro movimento de investimento, este ativo sólido que gera renda entrega localização, estabilidade e potencial.

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A prime investment opportunity awaits at the busy intersection of Coldenham Rd and Orange Ave. This fully leased, two-unit property features a ground-level commercial space with generous paved parking and a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit upstairs—both occupied by long-term tenants generating over $4,000 in monthly income.

Zoned B-2, the property offers excellent flexibility for a variety of business uses, while its location ensures consistent visibility and foot traffic. Surrounded by restaurants, shops, parks, and schools—and minutes from Routes 208, 17K, and I-84—it’s perfectly positioned for ongoing rental demand and future appreciation.

Whether you're expanding your portfolio or making your first investment move, this solid income-producing asset delivers on location, stability, and potential.

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