Desfrute de acesso raro e fácil a um quintal único e privado a partir desta espaçosa e renovada casa de dois quartos e dois banheiros, localizada no coração de Lenox Hill, no Upper East Side de Manhattan. Mude-se para um apartamento que atende a todas as suas necessidades. Tanto a sala de estar quanto o quarto principal são voltados para o sul e têm vista para sebes de jardim exuberantes, oferecendo uma atmosfera tranquila.

A cozinha aberta para o cozinheiro apresenta abundantes armários de madeira de cerejeira, amplas bancadas de granito preto e uma despensa generosa—perfeita para quem ama cozinhar ou entreter. Teto alto em todo o ambiente, medindo nove pés, é realçado por molduras clássicas, enquanto o elegante piso de madeira foi recentemente restaurado. Há armazenamento excepcional com seis closets totalmente personalizados, cada um com nove pés de altura, proporcionando um espaço abundante para todas as suas necessidades. A disposição cuidadosa dos quartos oferece privacidade, e ambos os quartos—assim como a sala de estar—estão equipados com novos ventiladores de teto. Com exposições ao sul e ao norte, o apartamento desfruta de excelente ventilação cruzada.

Este cooperativa de serviço completo, bem estabelecida, oferece um porteiro 24 horas, um gerente residente e lavanderias em todos os andares, além de uma lavanderia central para itens grandes. Máquinas de lavar/secar dentro da unidade são permitidas com a aprovação da diretoria. Amenidades adicionais incluem acesso direto a uma garagem no local, um jardim traseiro lindamente paisagístico, uma área de recreação para crianças, armazenamento comum e uma sala de bicicletas—ambos disponíveis por uma taxa adicional. Os corredores foram recentemente renovados, refletindo o compromisso do prédio com a manutenção e modernização.

Opções de transporte convenientes estão a poucos momentos de distância, com as linhas de metrô F, Q e 6 nas proximidades, além de serviço de ônibus ao longo das avenidas. A diretoria da cooperativa é flexível e considerará co-compra, pieds-à-terre, garantidores e pais comprando para filhos. Animais de estimação de até 18 kg são bem-vindos com a aprovação da diretoria, e até 75% de financiamento é permitido.

Observe que há uma avaliação de capital mensal de $499,38 em vigor até outubro de 2028 para apoiar a conformidade com a Lei Local 97. Visitas privadas estão disponíveis mediante agendamento, com uma preferência de 24 horas de antecedência.

Enjoy rare and easy access to a unique, private backyard from this spacious and renovated two-bedroom, two-bathroom home located in the heart of Lenox Hill on Manhattan’s Upper East Side. Move right into an apartment that checks all the boxes. Both the living room and primary bedroom face south and overlook lush garden hedges, offering a tranquil ambiance.

The open cook’s kitchen features abundant cherry wood cabinetry, expansive black granite countertops, and a generous pantry—perfect for anyone who loves to cook or entertain. High ceilings throughout, measuring nine feet, are enhanced by classic crown moldings, while the handsome hardwood floors have been recently refinished. There’s exceptional storage with six fully customized closets, each soaring to nine feet in height, providing an overabundance of space for all your needs. The thoughtful split-bedroom layout offers privacy, and both bedrooms—as well as the living room—are equipped with new ceiling fans. With both south and north exposures, the apartment enjoys excellent cross-ventilation.

This full-service, well-established cooperative offers a 24-hour doorman, a resident manager, and laundry facilities on every floor, along with a central laundry room for oversized items. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Additional amenities include direct access to an on-site garage, a beautifully landscaped rear garden, a children's play area, common storage, and a bike room—both available for an additional fee. Hallways have been recently renovated, reflecting the building’s commitment to upkeep and modernization.

Convenient transportation options are just moments away, with the F, Q, and 6 subway lines nearby, as well as bus service along the avenues. The co-op board is flexible and will consider co-purchasing, pieds-à-terre, guarantors, and parents buying for children. Pets up to 40 lbs. are welcome with board approval, and up to 75% financing is permitted.

Please note there is a monthly capital assessment of $499.38 in place through October 2028 to support Local Law 97 compliance.
Private showings are available by appointment with 24 hours’ notice preferred.