Uma oportunidade rara aguarda na Cheever Place, um enclave pitoresco, ladeado de árvores, no coração do Distrito Histórico de Cobble Hill. Esta imponente townhouse, com 6,4 metros de largura, do início do século, entregue desocupada, oferece uma versatilidade excepcional como um investimento lucrativo de três famílias, uma espaçosa casa para duas famílias ou uma grandiosa residência unifamiliar. Com sua área de 6,4 por 12 metros em um lote de 26,9 metros de profundidade e um índice máximo de aproveitamento (FAR) de 2,43 (atualmente construído para apenas 1,81), a propriedade apresenta um potencial significativo para expansão futura.

Subindo os degraus do townhouse de arenito, o nível do salão recebe você com tetos de quase 3,4 metros, abundantemente iluminado pela luz natural que entra pelas grandes janelas voltadas para o leste e o oeste, e detalhes period como molduras de coroa e duas lareiras. A elegante sala de estar da frente, centrada em torno de uma lareira a biocombustível com uma prateleira de mármore original, oferece um ambiente gracioso para receber ou relaxar, com vistas de Cheever Place, um local histórico. Um lavabo acrescenta conveniência a este piso belamente proporcionado.

Na parte de trás do nível do salão, a cozinha do chef, com janelas, está equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável de alta qualidade, bancadas de mármore e uma pia de fazenda com vista para o quintal verdejante. A sala de jantar adjacente apresenta uma lareira decorativa e se abre para um lindo deck através de portas francesas—perfeito para grelhar ou jantar ao ar livre no jardim paisagístico e exuberante abaixo.

O nível do jardim, conectado como um duplex ao piso do salão, oferece um espaçoso dormitório principal com portas de vidro que levam diretamente ao jardim, um closet, uma lavanderia, um banheiro completo e um quarto adicional grande que é ideal como um segundo quarto, escritório ou sala de estar. O quintal privado é um oásis tranquilo, cercado por plantas maduras, trabalho em pedra natural e canteiros de jardim bem definidos—cuidadosamente mantidos e cheios de cores sazonais.

No andar de cima, o terceiro andar está atualmente configurado como um apartamento de um quarto que pode ser facilmente convertido em uma unidade de dois quartos. Este andar inclui uma generosa sala de estar, uma sala de jantar formal, uma cozinha com janelas e um banheiro completo—todos com elementos charmosos da época anterior à guerra, incluindo uma lareira decorativa e molduras de coroa.

O último andar é disposto como um apartamento de dois quartos, apresentando uma ampla sala de estar, um banheiro completo, uma cozinha com janelas e o benefício adicional de claraboias e uma lavadora/secadora na unidade.

O porão oferece amplo espaço para armazenamento e pode ser finalizado para uso como uma sala de recreação, academia em casa ou espaço extra para viver.

Idealmente situado a poucos momentos das lojas e restaurantes da Court e da Smith Streets, das escolas locais de alta avaliação e dos parques do bairro, esta propriedade excepcional reúne charme histórico, flexibilidade moderna e uma localização privilegiada em uma das comunidades mais procuradas de Brooklyn.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.