Prepare-se para experienciar o The Florian Gramercy Park! Fechamentos antecipados no 1º trimestre de 2026, com preços a partir de $1,225M até $5,995M e estacionamento disponível separadamente.

Descubra a Residência 3A no The Florian, uma casa de 1.230 pés quadrados, com dois quartos e dois banheiros, que combina elegantemente a elegância clássica com o design contemporâneo. Posicionada em um cobiçado canto com exposições ao norte e ao leste, esta residência desfruta de linda luz natural ao longo do dia e tetos altos de até 10 pés.

A casa começa com um foyer de entrada gracioso e um amplo armário para casacos, abrindo-se para uma área de estar impressionante, onde janelas grandes – incluindo uma distinta janela curva de canto – inundam o espaço com luz, enquanto o piso de madeira de carvalho europeu feito à mão em padrão de zigzag estabelece um tom elegante.

No coração da residência está a cozinha projetada sob medida. Armários inferiores de carvalho grafite, superiores cinza grafite, elegantes armários de vidro expositivo e iluminação sob os armários são combinados com uma impressionante ilha de mármore Arabescato com bordas em cascata e um backsplash de mármore correspondente. A cozinha está equipada com um conjunto de eletrodomésticos de classe mundial, incluindo uma geladeira Sub-Zero, um cooler de vinho, um fogão de indução Wolf com exaustor, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma lava-louças Cove.

A suíte do quarto principal privativo apresenta um amplo closet e um banheiro tranquilo anexo. Aqui, revestimentos e pisos de parede em Cosentino Dekton são combinados com uma vanidade de nozes dupla com topo de quartzito brasileiro Nilo, torneiras Waterworks em acabamento níquel polido e um box de chuveiro de vidro estriado. A iluminação embutida cria uma experiência refinada, semelhante a um spa.

O segundo quarto é equipado com amplo espaço de armário, enquanto o banheiro secundário apresenta revestimentos e pisos de parede em Cosentino Dekton, uma vanidade de nozes com topo de quartz e um box de chuveiro de vidro estriado.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada de casa inteligente sem chave, uma lavadora e secadora Bosch na unidade, e um sistema HVAC dividido de alta eficiência com integração Google Nest.

O Florian reinterpreta a grandeza de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design gracioso, escala generosa e acabamentos selecionados à mão se juntam para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de amenidades aprimora a vida cotidiana, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, uma sala de estar para residentes com pátio ao ar livre adjacente, spa para pets, centro de fitness e um spa com sauna, jacuzzi, piscina fria e sala de tratamento. O terraço na cobertura, completo com uma cozinha ao ar livre, além de assentos para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento interno privado também está disponível para compra. Um alívio da agitação em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz conveniência e elegância atualizada a um endereço histórico.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo n.º CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Os planos, especificações e materiais podem variar devido a construção, condições de campo, requisitos e disponibilidades. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. Imagens, renderizações, representações e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados de fontes consideradas confiáveis. Embora as informações sejam consideradas corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Oportunidade de Habitação Igual.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.