Prepare-se para experimentar o The Florian Gramercy Park! Fechamentos antecipados no primeiro trimestre de 2026, com preços variando de $1.225M a $5.995M e estacionamento disponível para compra separada.

Apresentamos a Residência 5E no The Florian, um lar de um quarto e um banheiro, cuidadosamente projetado, oferecendo 67 m² de espaço refinado. Banho de luz natural, esta residência apresenta tetos altos de 3 metros, janelas amplas com brilhante exposição ao sul e piso de carvalho branco europeu engenheirado, instalado à mão em um clássico padrão de chevron.

Funcional e elegante, a cozinha personalizada apresenta armários inferiores em carvalho grafite, superiores em cinza grafite complementares, modernos armários de vidro para exibição, iluminação sob os armários e um backsplash de mármore Arabescato. Ancorando o espaço está uma ilha de mármore Arabescato com uma borda de cascata. O conjunto premium de eletrodomésticos inclui uma geladeira Sub-Zero e um cooler para vinhos, um fogão de indução Wolf com exaustor ventilado, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma lava-louças Cove.

O sereno quarto principal oferece amplo espaço para guardar roupas, enquanto o banheiro inspirado em spa é um santuário de estilo e conforto. Equipado com revestimento de parede e piso Cosentino Dekton, apresenta uma bancada dupla em nogueira coberta com exquisito quartzito brasileiro Nilo, acessórios Waterworks Flyte em níquel polido, e uma cabine de chuveiro de vidro estriado com uma banheira de imersão profunda. A iluminação embutida adiciona um suave brilho ambiental ao espaço.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada inteligente sem chave, uma máquina de lavar e secar Bosch na unidade, e um sistema HVAC dividido de alta eficiência com integração Google Nest.

O Florian reinterpreta a grandeza de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados à mão se unem para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de amenidades aprimora a vida cotidiana, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, um lounge para residentes com pátio externo adjacente, um centro de fitness e um spa com sauna, jacuzzi, poço frio e sala de tratamento. O terraço na cobertura, completo com uma cozinha ao ar livre, bem como assentos para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento privado também está disponível para compra. Um refúgio do tumulto em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz conveniência e elegância atualizada a um endereço histórico. Projetado com intenção e entusiasmo, o Florian é um novo marco em Gramercy.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planos, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições de campo, requisitos e disponibilidades. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. As unidades não serão oferecidas mobiliadas. Imagens, renderizações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora as informações sejam consideradas corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Recomenda-se que os potenciais compradores revisem os termos completos do plano de oferta para mais detalhes sobre o tipo, qualidade e quantidade de materiais, eletrodomésticos, equipamentos e acessórios a serem incluídos nas unidades, áreas de amenidades e áreas comuns do condomínio. Oportunidade de Habitação Equitativa.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.