Prepare-se para experimentar o The Florian Gramercy Park! Fechamentos antecipados no primeiro trimestre de 2026, com preços a partir de $1,2M até $5,995M e estacionamento disponível para compra separada.

Descubra a Penthouse B no The Florian, uma notável residência de três quartos e três banheiros e meio, oferecendo 1.902 pés quadrados de interiores meticulosamente projetados e impressionantes 912 pés quadrados de espaço externo privativo. Duas amplas varandas, incluindo um terraço privativo de 740 pés quadrados com uma cozinha externa totalmente equipada, criam uma conexão perfeita entre o conforto interno e a sofisticação ao ar livre.

Um foyer de entrada acolhedor com um generoso armário para casacos se abre para uma sala de jantar formal, ideal para entretenimento. Além disso, a sala de estar iluminada pelo sol exibe janelas grandes emoldurando vistas fascinantes da cidade. O piso de carvalho branco europeu, instalado à mão em padrão zig-zag, estabelece um tom elegante. A varanda privativa adjacente estende o espaço de vida para o exterior, perfeita para refeições ao ar livre e relaxamento.

A cozinha projetada sob medida combina design refinado com funcionalidade excepcional. Os armários inferiores de carvalho grafite se combinam elegantemente com os superiores em cinza grafite e armários de exibição frontais em vidro iluminado. Um impressionante backsplash de mármore Arabescato acrescenta um toque refinado, enquanto o centro da cozinha é uma ilha com borda de cascata coberta com mármore Arabescato correspondente. O conjunto de eletrodomésticos de primeira linha inclui uma geladeira Sub-Zero e uma adega, um fogão de indução Wolf com coifa ventilada, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma máquina de lavar louça Cove.

A suíte principal é um santuário privativo que apresenta um amplo closet e um banheiro en-suite sereno. Aqui, o revestimento de parede e piso em Cosentino Dekton é combinado com uma bancada dupla de nozes coberta com uma superfície premium Cosentino Laurent, acessórios Waterworks em acabamento níquel polido e uma cabine de ducha de vidro estriado. Uma banheira de imersão e iluminação côncava integrada criam uma experiência refinada, semelhante a um spa.

Dois quartos adicionais oferecem flexibilidade e conforto, cada um com amplo espaço de armário. Os banheiros secundários são acabados com revestimento de parede e piso em Cosentino Dekton, uma bancada de nozes com superfície Cosentino e uma cabine de ducha de vidro estriado, enquanto o lavabo de joias é equipado com piso Cosentino Dekton, uma bancada de mármore Calacatta Borghini com pia integrada e acessórios Waterworks em cromo polido — um toque refinado para os convidados.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada de casa inteligente sem chave, uma máquina de lavar e secar Bosch na unidade e um sistema HVAC dividido de alta eficiência com integração Google Nest.

O Florian reintepreta a grandeza de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design gracioso, escala generosa e acabamentos selecionados à mão se unem para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de comodidades enriquece a vida diária, incluindo segurança e concierge 24 horas, um lounge para residentes com pátio externo adjacente, spa para animais de estimação, academia e um spa com sauna, jacuzzi, piscina fria e sala de tratamento. O terraço na cobertura, completo com cozinha externa, bem como áreas para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento interno privativo também está disponível para compra. Um refúgio do agito em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz conveniência e elegância atualizada para um endereço histórico.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planos, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições de campo, requisitos e disponibilidades. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. Imagens, renderizações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobília são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora a informação seja considerada verdadeira,

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor