Prepare-se para experimentar o Florian Gramercy Park! Fechamentos antecipados no Q1 de 2026, com preços variando de $1,2M a $5,995M e estacionamento disponível separadamente.

A Residência 4F no Florian é uma casa de um quarto e um banheiro, cuidadosamente planejada, que oferece 765 pés quadrados de espaço de vida refinado. O mais espaçoso dos apartamentos de um quarto é banhado por luz natural, e apresenta tetos altos de 10 pés, janelas oversized com brilhante exposição norte e piso de carvalho branco europeu em padrão chevron.

Funcional e sofisticada, a cozinha personalizada é equipada com armários inferiores em carvalho grafite, armários superiores em cinza grafite complementares, elegantes gabinetes de exibição de vidro e iluminação sob os armários. Um impressionante backsplash de mármore Arabescato e uma ilha com borda em cascata ancoram o espaço. O conjunto de eletrodomésticos premium inclui uma geladeira Sub-Zero e um cooler de vinho, um fogão de indução Wolf com exaustor, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma lava-louças Cove.

O quarto principal oferece um espaço generoso para armários, enquanto o banheiro inspirado em spa serve como um santuário privado de estilo e conforto. Revestido em Cosentino Dekton tanto nas paredes quanto no piso, apresenta uma bancada dupla em nogueira com uma requintada quartzito brasileiro Nilo, acessórios em níquel polido Waterworks Flyte e um box de vidro canelado com uma banheira profunda. A iluminação embutida cria uma luz ambiente quente em todo o espaço.

Cada residência no Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada sem chave, uma lavadora e secadora Bosch no apartamento, e um sistema HVAC dividido de alta eficiência com integração Google Nest.

O Florian reinterpret ante a grandeza de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados à mão se unem para formar espaços atemporais. Uma gama completa de comodidades aprimora a vida cotidiana, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, um lounge para residentes com pátio externo adjacente, uma academia e um spa com sauna, jacuzzi, mergulho frio e sala de tratamento. O terraço na cobertura, completo com uma cozinha externa, bem como assentos para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento privado também está disponível para compra. Uma pausa da agitação em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o Florian traz conveniência e elegância atualizada para um endereço histórico. Projetado com intenção e vigor, o Florian é um novo marco em Gramercy.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planos, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições de campo, requisitos e disponibilidades. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. As unidades não serão oferecidas mobilhadas. Imagens, ilustrações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados de fontes consideradas confiáveis. Embora a informação seja considerada correta, é apresentada sujeita a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Recomenda-se que os potenciais compradores revisem os termos completos do plano de oferta para mais detalhes sobre o tipo, qualidade e quantidade de materiais, eletrodomésticos, equipamentos e acessórios a serem incluídos nas unidades, áreas de amenidades e áreas comuns do condomínio. Oportunidade de Habitação Igual.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.