Prepare-se para experimentar The Florian Gramercy Park! Fechamentos previstos para o 1º trimestre de 2026, com preços que variam de $1.225M a $5.995M e estacionamento disponível para compra separada.

A residência 4D no The Florian oferece 1.020 pés quadrados de um espaço sofisticado e iluminado, cuidadosamente projetado para equilibrar forma e função. Esta residência de canto com dois quartos e dois banheiros apresenta pé-direitos de até 10 pés e desfruta de exposições a leste, sul e oeste, permitindo que a luz natural ilumine o espaço ao longo do dia.

O foyer de entrada formal, com um grande armário para casacos, se desdobra na área de estar e jantar do canto, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Janelas amplas enchem o espaço com luz brilhante, e os pisos de madeira de carvalho branco europeu instalados à mão em padrão de Chevron conferem um caráter atemporal.

Funcional e elegante, a cozinha projetada sob medida apresenta armários inferiores de carvalho grafite, armários superiores cinza grafite complementares, elegantes armários de exibição de vidro, iluminação sob os armários e um backsplash de mármore Arabescato. Ancorando o espaço, uma ilha de mármore Arabescato com uma borda em cascata. O conjunto de eletrodomésticos premium inclui uma geladeira Sub-Zero e um refrigerador de vinho, um fogão por indução Wolf com coifa ventilada, uma gaveta micro-ondas Wolf e uma lava-louças Cove.

A suíte do dormitório principal é um verdadeiro refúgio, oferecendo espaço generoso no closet. O banheiro principal em estilo spa, com banheiro privativo, apresenta revestimento de parede e piso em Cosentino Dekton, uma bancada dupla de nogueira coberta com quartzito brasileiro Nilo, torneiras em níquel polido da Waterworks e um box de chuveiro em vidro estriado, enquanto a iluminação de cove integrada adiciona um brilho suave e ambiente.

O segundo quarto é equipado com amplo espaço no closet, enquanto o banheiro secundário apresenta revestimento de parede e piso em Cosentino Dekton, uma bancada de nogueira coberta com quartz, e um box de chuveiro em vidro estriado.

O Florian reinterpreta a grandeza de Gramercy para o moderno nova-iorquino. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados à mão se unem para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de amenidades enriquece a vida diária, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, um lounge para residentes com pátio ao ar livre adjacente, um centro de fitness e um spa com sauna, jacuzzi, mergulho frio e sala de tratamento. O terraço na cobertura, completo com uma cozinha ao ar livre, além de opções de assentos para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento privativo também está disponível para compra. Um refúgio da agitação em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, The Florian traz conveniência e elegância atualizada a um endereço histórico. Projetado com intenção e vivacidade, The Florian é um novo marco em Gramercy.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planos, especificações e materiais podem variar devido a construção, condições de campo, requisitos e disponibilidades. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. As unidades não serão oferecidas mobiliadas. Imagens, renderizações, representações e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados de fontes consideradas confiáveis. Embora as informações sejam consideradas corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, mudanças e retiradas sem aviso prévio. Os potenciais compradores são aconselhados a revisar os termos completos do plano de oferta para mais detalhes sobre o tipo, qualidade e quantidade de materiais, eletrodomésticos, equipamentos e acessórios a serem incluídos nas unidades, áreas de amenidade e áreas comuns do condomínio. Oportunidade de Habitação Igual.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.