A Residência 701 equilibra precisão arquitetônica com elegância discreta. Este estúdio voltado para o oeste se estende por 51 metros quadrados de interiores cuidadosamente projetados, com alturas de teto de 3,20 metros e janelas de 2,40 metros, se abrindo de forma contínua para um terraço privado de 6 metros quadrados - moldando céus abertos e lançando a cidade sob uma nova luz.

Dentro, uma cozinha projetada sob medida serve como o coração do lar, composta por armários de Carvalho Branco cortados a fio, detalhes em vidro sob medida e superfícies de quartzito Taj Mahal com backsplash em altura completa. Uma suíte de eletrodomésticos JennAir totalmente integrada destaca a forma escultural e a sofisticação minimalista da cozinha. Os interiores são finalizados com pisos de tacos de Carvalho Branco de 18 centímetros, portas de madeira maciça com quatro dobradiças e uma lavadora e secadora Bosch discretas - detalhes que elevam silenciosamente o dia a dia.

O banheiro é um refúgio privado, projetado com uma pia de Carvalho Branco italiana sob medida, iluminação integrada, bancadas de quartzito Taj Mahal, metais Brizo Luxe Gold escovados e uma banheira de imersão sob um chuveiro de chuva - onde a calma se torna um ritual.

Nas Residências Malabar, sua chegada começa com uma majestosa entrada de cinco andares na 57th Street, um limiar dramático que o transporta para um mundo privado exclusivo para residentes, com o luxuoso benefício de um porte-cochère discreto e um lobby atendido 24 horas para chegadas e partidas sem esforço.

O estilo de vida singular da propriedade se desdobra em cinco níveis de amenidades meticulosamente curadas. Os residentes podem optar pelo Jardim Oasis no quarto andar, que conta com uma sala de jogos com duas cozinhas de apoio, sala de brinquedos para crianças e um terraço ao ar livre paisagístico. Alternativamente, no 13º andar, o CLUB13 oferece um lounge e bar internos e ao ar livre integrados, abertos para um terraço coberto projetado para receber em todas as estações. No auge, um terraço na cobertura coroa o edifício, perfeito para refeições e entretenimento ao ar livre, cercado por vistas do horizonte da cidade e do Central Park.

O bem-estar está entrelaçado na vida diária em dois níveis dedicados. Os nadadores poderão desfrutar de uma piscina de altura dupla impressionante, com uma piscina de spa oversized, sauna e sala de vapor, enquanto outros serão atraídos para o centro de fitness de ultima geração e o amplo meio campo multi-esportivo.

Com design ao longo por ODA Architecture, as Residências Malabar representam uma nova joia no centro de Manhattan, onde estatura encontra serenidade.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível na MRR 1326 LLC ("Patrocinador") com endereço em 600 Madison Avenue, 20º andar, Nova Iorque, Nova Iorque 10022. O Patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta, Registro nº CD24-0247. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Residence 701 balances architectural precision with understated elegance. This west-facing studio spans 552 square feet of thoughtfully designed interiors with 10'6" ceiling heights and 8-foot windows, extending seamlessly onto a 68-square-foot private terrace - framing open skies and casting the city in an entirely new light.

Inside, a custom-designed kitchen serves as the heart of the home, composed of rift-sawn White Oak cabinetry, bespoke glass accents, and honed Taj Mahal quartzite surfaces with a full-height backsplash. A fully integrated suite of JennAir appliances underscores the kitchen's sculptural form and minimalist sophistication. The interiors are finished with 7-inch White Oak plank flooring, four-hinge solid wood doors, and a discreet Bosch washer and dryer - details that quietly elevate everyday living.

The bathroom is a private retreat, designed with a custom Italian White Oak vanity, integrated lighting, Taj Mahal quartzite countertops, brushed Brizo Luxe Gold fixtures, and a soaking tub beneath a rain showerhead - where calm becomes a ritual.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.