Não perca esta oportunidade única de possuir um imóvel comercial versátil e bem mantido localizado diretamente na movimentada Rota 300, na área cobiçada de Wallkill, NY. Com excelente frente para a estrada, um estacionamento pavimentado e uma variedade de estruturas utilizáveis em um amplo terreno de 32.000 pés quadrados (0,73 acres), esta propriedade tem um potencial excepcional para uma ampla gama de aplicações comerciais, de empreiteiro, baseadas em serviços ou de uso misto.

A estrutura principal inclui um prédio de escritórios de 216 pés quadrados, ideal para funções administrativas, de atendimento ao cliente ou operacionais. Incluído no terreno está uma garagem muito grande—perfeita para armazenamento, espaço de oficina, veículos da frota, alojamento de equipamentos ou uso de ofício, como encanamento, elétrica, paisagismo ou contratação geral. O tamanho e o layout da garagem permitem flexibilidade no uso e podem facilmente acomodar diferentes tipos de operações.

Além dos edifícios principais, a propriedade também conta com um quintal cercado, adicionando segurança e usabilidade para armazenamento de materiais, máquinas ou estacionamento adicional. O terreno bem mantido apresenta uma aparência limpa e profissional, melhorando o apelo visual e tornando-o pronto para ocupação ou operação imediata com melhorias mínimas necessárias. A localização da propriedade na Rota 300 proporciona alta visibilidade e fácil acesso às principais rodovias, cidades vizinhas e corredores comerciais, tornando-a ideal para negócios que se beneficiam do tráfego diário e da conveniência logística. A área circundante inclui uma mistura de bairros residenciais, pequenos negócios e operações comerciais, apoiando uma ampla base de clientes e potencial força de trabalho.

Se você é um investidor, proprietário de pequeno negócio ou prestador de serviços que busca estabelecer uma presença em uma área em crescimento do Condado de Ulster, esta propriedade oferece tanto o espaço quanto a flexibilidade para atender suas necessidades operacionais agora e no futuro. Com sua infraestrutura existente, terreno seguro e edifícios adaptáveis, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial funcional e bem localizado em uma área altamente visível e de alta demanda. Traga sua visão e faça este local funcionar para seu negócio.

Don’t miss this unique opportunity to own a versatile and well-maintained commercial property located directly on highly traveled Route 300 in the sought-after area of Wallkill, NY. Featuring excellent road frontage, a paved parking
lot, and a variety of usable structures on a spacious 32,000 sq ft lot (0.73 acres), this property has exceptional potential for a wide range of commercial, contractor, service-based, or mixed-use applications.
The main structure includes a 216 sq ft office building, ideal for administrative, client-facing, or operational functions. Included on the lot is a very large garage—perfect for storage, workshop space, fleet vehicles, equipment housing, or trades-based use such as plumbing, electrical, landscaping, or general contracting. The garage’s size and layout allow for flexibility in usage and can easily accommodate different types of operations.
In addition to the primary buildings, the property also features a fenced-in backyard, adding security and usability for storage of materials, machinery, or additional parking. The well-maintained lot presents a clean and professional appearance, enhancing curb appeal and making it ready for immediate occupancy or operation with minimal improvements needed. The property’s location on Route 300 provides high visibility and easy access to major highways, surrounding towns, and commercial corridors, making it ideal for businesses that benefit from daily drive-by traffic and logistical convenience. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, small businesses, and commercial operations, supporting a wide customer base and potential workforce.
Whether you’re an investor, small business owner, or service provider looking to establish a presence in a growing area of Ulster County, this property offers both the space and flexibility to meet your operational needs now and into the future. With its existing infrastructure, secure lot, and adaptable buildings, this is a rare chance to acquire a functional and well-located commercial property in a highly visible, high-demand location. Bring your vision and make this site work for your business. © 2025 OneKey™ MLS, LLC