$2,000,000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800
Property Description « Portuguese »
Esta excepcional propriedade comercial de uso misto no Hamlet de Wallkill oferece uma rara oportunidade de investimento, combinando um restaurante e bar totalmente operacional no primeiro andar com quatro apartamentos residenciais totalmente alugados no andar superior, todos situados em um terreno de esquina proeminente de 9.000 pés quadrados. O edifício totaliza aproximadamente 5.210 pés quadrados e foi completamente renovado em 2016, garantindo sistemas modernos, interiores atualizados e uma condição pronta para uso tanto comercial quanto residencial. O restaurante no térreo possui um bar com 20 lugares e uma sala de jantar espaçosa, complementada por assentos adicionais no bar que criam uma atmosfera vibrante e convidativa. A cozinha comercial está totalmente equipada com uma ampla gama de aparelhos de qualidade profissional, incluindo um grande refrigerador walk-in, projetado para suportar uma preparação de alimentos eficiente e em grande volume. Um amplo espaço de armazenamento no porão fornece valioso espaço para inventário e suprimentos, tornando as operações suaves e bem organizadas. O restaurante também conta com uma grande varanda coberta na frente e um generoso deck nos fundos, ambos ideais para assentos ao ar livre e reuniões sazonais, aumentando a capacidade e a experiência dos clientes. Este estabelecimento se beneficia de uma base de clientes leal e bem estabelecida, apoiada por uma equipe de funcionários experientes e dedicados. Como um dos poucos restaurantes de serviço completo na cidade, ele desfruta de um fluxo constante de pessoas, negócios repetidos e uma forte presença na comunidade, contribuindo para uma receita consistente e estabilidade operacional. Acima do restaurante, o segundo e o terceiro andares contêm quatro apartamentos residenciais, todos atualmente alugados para inquilinos confiáveis. Essas unidades proporcionam uma receita estável de aluguel mensal, complementando a receita comercial do restaurante. Cada apartamento foi totalmente renovado junto com o resto do edifício em 2016, apresentando cozinhas atualizadas, banheiros e acabamentos modernos. Utilidades separadas para cada unidade permitem uma gestão e faturamento simplificados, enquanto a base de inquilinos diversificada contribui para o forte perfil de renda da propriedade. A localização do terreno de esquina do edifício oferece excelente visibilidade e acessibilidade de diversas ruas, aumentando a exposição tanto ao tráfego de pedestres quanto de veículos. Com bastante estacionamento privado disponível no local — uma commodity rara nesta área — clientes e inquilinos desfrutam de conveniência adicional, apoiando tanto o crescimento dos negócios quanto a satisfação residencial. A renovação abrangente da propriedade abordou todos os componentes principais, incluindo telhados, HVAC, encanamento, sistemas elétricos e acabamentos internos. Essas melhorias resultaram em um espaço seguro, eficiente e atraente, pronto para operação contínua sem despesas de capital imediatas. Esta propriedade versátil é um investimento ideal para proprietários-operadores que buscam gerenciar um restaurante de sucesso com receita de aluguel embutida ou para investidores em busca de um ativo estável com múltiplas fontes de receita. O negócio estabelecido, combinado com apartamentos totalmente alugados e uma localização privilegiada, oferece uma combinação única de segurança e potencial de crescimento em uma comunidade altamente desejável do Condado de Ulster. Detalhes financeiros, informações sobre locações e dados operacionais adicionais estão disponíveis mediante solicitação a compradores qualificados. Visitas são somente com hora marcada.
ID #
923800
Impostos (por ano)
$16,067
Tipo de combustível
Gás natural
Ar-condicionado
Ar-condicionado central
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Esta excepcional propriedade comercial de uso misto no Hamlet de Wallkill oferece uma rara oportunidade de investimento, combinando um restaurante e bar totalmente operacional no primeiro andar com quatro apartamentos residenciais totalmente alugados no andar superior, todos situados em um terreno de esquina proeminente de 9.000 pés quadrados. O edifício totaliza aproximadamente 5.210 pés quadrados e foi completamente renovado em 2016, garantindo sistemas modernos, interiores atualizados e uma condição pronta para uso tanto comercial quanto residencial. O restaurante no térreo possui um bar com 20 lugares e uma sala de jantar espaçosa, complementada por assentos adicionais no bar que criam uma atmosfera vibrante e convidativa. A cozinha comercial está totalmente equipada com uma ampla gama de aparelhos de qualidade profissional, incluindo um grande refrigerador walk-in, projetado para suportar uma preparação de alimentos eficiente e em grande volume. Um amplo espaço de armazenamento no porão fornece valioso espaço para inventário e suprimentos, tornando as operações suaves e bem organizadas. O restaurante também conta com uma grande varanda coberta na frente e um generoso deck nos fundos, ambos ideais para assentos ao ar livre e reuniões sazonais, aumentando a capacidade e a experiência dos clientes. Este estabelecimento se beneficia de uma base de clientes leal e bem estabelecida, apoiada por uma equipe de funcionários experientes e dedicados. Como um dos poucos restaurantes de serviço completo na cidade, ele desfruta de um fluxo constante de pessoas, negócios repetidos e uma forte presença na comunidade, contribuindo para uma receita consistente e estabilidade operacional. Acima do restaurante, o segundo e o terceiro andares contêm quatro apartamentos residenciais, todos atualmente alugados para inquilinos confiáveis. Essas unidades proporcionam uma receita estável de aluguel mensal, complementando a receita comercial do restaurante. Cada apartamento foi totalmente renovado junto com o resto do edifício em 2016, apresentando cozinhas atualizadas, banheiros e acabamentos modernos. Utilidades separadas para cada unidade permitem uma gestão e faturamento simplificados, enquanto a base de inquilinos diversificada contribui para o forte perfil de renda da propriedade. A localização do terreno de esquina do edifício oferece excelente visibilidade e acessibilidade de diversas ruas, aumentando a exposição tanto ao tráfego de pedestres quanto de veículos. Com bastante estacionamento privado disponível no local — uma commodity rara nesta área — clientes e inquilinos desfrutam de conveniência adicional, apoiando tanto o crescimento dos negócios quanto a satisfação residencial. A renovação abrangente da propriedade abordou todos os componentes principais, incluindo telhados, HVAC, encanamento, sistemas elétricos e acabamentos internos. Essas melhorias resultaram em um espaço seguro, eficiente e atraente, pronto para operação contínua sem despesas de capital imediatas. Esta propriedade versátil é um investimento ideal para proprietários-operadores que buscam gerenciar um restaurante de sucesso com receita de aluguel embutida ou para investidores em busca de um ativo estável com múltiplas fontes de receita. O negócio estabelecido, combinado com apartamentos totalmente alugados e uma localização privilegiada, oferece uma combinação única de segurança e potencial de crescimento em uma comunidade altamente desejável do Condado de Ulster. Detalhes financeiros, informações sobre locações e dados operacionais adicionais estão disponíveis mediante solicitação a compradores qualificados. Visitas são somente com hora marcada.
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