Esta excepcional propriedade comercial de uso misto no Hamlet de Wallkill oferece uma rara oportunidade de investimento, combinando um restaurante e bar totalmente operacional no primeiro andar com quatro apartamentos residenciais totalmente alugados no andar superior, todos situados em um terreno de esquina proeminente de 9.000 pés quadrados. O edifício totaliza aproximadamente 5.210 pés quadrados e foi completamente renovado em 2016, garantindo sistemas modernos, interiores atualizados e uma condição pronta para uso tanto comercial quanto residencial.
O restaurante no térreo possui um bar com 20 lugares e uma sala de jantar espaçosa, complementada por assentos adicionais no bar que criam uma atmosfera vibrante e convidativa. A cozinha comercial está totalmente equipada com uma ampla gama de aparelhos de qualidade profissional, incluindo um grande refrigerador walk-in, projetado para suportar uma preparação de alimentos eficiente e em grande volume. Um amplo espaço de armazenamento no porão fornece valioso espaço para inventário e suprimentos, tornando as operações suaves e bem organizadas. O restaurante também conta com uma grande varanda coberta na frente e um generoso deck nos fundos, ambos ideais para assentos ao ar livre e reuniões sazonais, aumentando a capacidade e a experiência dos clientes.
Este estabelecimento se beneficia de uma base de clientes leal e bem estabelecida, apoiada por uma equipe de funcionários experientes e dedicados. Como um dos poucos restaurantes de serviço completo na cidade, ele desfruta de um fluxo constante de pessoas, negócios repetidos e uma forte presença na comunidade, contribuindo para uma receita consistente e estabilidade operacional.
Acima do restaurante, o segundo e o terceiro andares contêm quatro apartamentos residenciais, todos atualmente alugados para inquilinos confiáveis. Essas unidades proporcionam uma receita estável de aluguel mensal, complementando a receita comercial do restaurante. Cada apartamento foi totalmente renovado junto com o resto do edifício em 2016, apresentando cozinhas atualizadas, banheiros e acabamentos modernos. Utilidades separadas para cada unidade permitem uma gestão e faturamento simplificados, enquanto a base de inquilinos diversificada contribui para o forte perfil de renda da propriedade.
A localização do terreno de esquina do edifício oferece excelente visibilidade e acessibilidade de diversas ruas, aumentando a exposição tanto ao tráfego de pedestres quanto de veículos. Com bastante estacionamento privado disponível no local — uma commodity rara nesta área — clientes e inquilinos desfrutam de conveniência adicional, apoiando tanto o crescimento dos negócios quanto a satisfação residencial.
A renovação abrangente da propriedade abordou todos os componentes principais, incluindo telhados, HVAC, encanamento, sistemas elétricos e acabamentos internos. Essas melhorias resultaram em um espaço seguro, eficiente e atraente, pronto para operação contínua sem despesas de capital imediatas.
Esta propriedade versátil é um investimento ideal para proprietários-operadores que buscam gerenciar um restaurante de sucesso com receita de aluguel embutida ou para investidores em busca de um ativo estável com múltiplas fontes de receita. O negócio estabelecido, combinado com apartamentos totalmente alugados e uma localização privilegiada, oferece uma combinação única de segurança e potencial de crescimento em uma comunidade altamente desejável do Condado de Ulster.
Detalhes financeiros, informações sobre locações e dados operacionais adicionais estão disponíveis mediante solicitação a compradores qualificados. Visitas são somente com hora marcada.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
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