$1,499,000 - 765 E 9th Street, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo à 765 East 9th Street — um raro e bem mantido prédio de 6 famílias no coração de Midwood, Brooklyn.

Possuído pela mesma família por quase 60 anos, esta propriedade excepcionalmente bem conservada oferece uma enorme versatilidade, uma renda forte e a oportunidade de agregar valor significativo. Atualmente utilizado como um edifício de 5 famílias, o prédio pode ser facilmente convertido de volta para seu layout original de 6 famílias, tornando-o ideal tanto para investidores quanto para usuários finais.

O primeiro andar apresenta um grande apartamento combinado do proprietário, criado a partir de duas unidades e nunca estabilizado para aluguel — permitindo ao futuro proprietário estabelecer o primeiro aluguel se reconfigurado. Esta residência expansiva oferece 8 cômodos bem proporcionados, incluindo uma cozinha, área de jantar, sala de estar, sala de jantar formal, 4 quartos e 2 banheiros completos. Se usado como uma suíte espaçosa do proprietário ou restaurado em duas unidades separadas, oferece flexibilidade e valor extraordinários.

Os segundo e terceiro andares contêm cada um dois apartamentos por andar, com cada unidade oferecendo um total de 4 cômodos, incluindo 2 quartos, atendendo inquilinos de longa data, confiáveis e com bom pagamento.

A propriedade também inclui um amplo porão semi-acabado, apresentando:
Sala de lavanderia
Banheiro 3/4
Sala de caldeira/utilidades
Grande sala aberta com acesso direto ao quintal dos fundos

Com aluguéis fortes já existentes, estabilidade na ocupação e potencial adicional, este prédio é um excelente investimento gerador de renda, com a capacidade de alcançar uma taxa de cap estimada em 4,3%.

Localizado em uma tranquila rua residencial próxima a Kensington e cercado por transporte, locais de culto, shopping e escolas, a 765 East 9th Street é verdadeiramente uma rara oportunidade em um bairro muito procurado.

Primeira vez no mercado em décadas — não perca!

MLS #‎	936465
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$21,925
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: B68
	3 minutos: B8
	4 minutos: B11
	8 minutos: B6
Metrô	7 minutos: B, Q
	10 minutos: F
Trem	3.5 milhas: "Nostrand Avenue"
	3.7 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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