$4,500,000 - 146 E 89TH Street, Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20060963

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PRIME CARNEGIE HILL - Renovação total necessária

Localizada em um clássico quarteirão arborizado em Carnegie Hill, esta townhouse de estilo Queen Anne, individualmente tombada, apresenta uma rara oportunidade de recriar uma residência histórica do Upper East Side de acordo com sua visão. Com uma área ampla para o bairro, a propriedade é bem adequada para aqueles que consideram uma conversão de luxo para uma única família, um layout gerador de renda ou um redesenho multifamiliar a apenas um curto passeio do Central Park.

Medindo aproximadamente 6 metros de largura em seu ponto mais largo, a casa está disposta em quatro andares expansivos mais um porão de altura total. As áreas externas incluem um jardim ensolarado voltado para o sul, uma varanda no segundo andar, um terraço no terceiro andar e um deck na cobertura de aproximadamente 35 metros quadrados. Elementos originais, como uma escada elegante, lareiras e tijolos expostos permanecem no lugar, oferecendo o potencial de mesclar caráter histórico com acabamentos modernos. Como uma townhouse de extremidade, a residência desfruta de uma excepcional luz natural de três exposições. Uma entrada frontal com portão e uma escada elevada criam uma impressionante presença na rua.

Projetada em 1886 pela renomada firma Hubert, Pirsson & Co., a townhouse faz parte de um grupo limitado de casas Queen Anne encomendadas por William Rhinelander. Sua arquitetura distintiva inclui detalhamentos em alvenaria, trabalhos em metal decorativo, toques de pedra esculpida e terracota, além de um telhado íngreme de ardósia com janelas de dormer e marcas da artesania da época.

Carnegie Hill oferece acesso imediato a instituições culturais, boutiques, opções de alimentação e espaços verdes. A Museum Mile e o Central Park estão a apenas algumas quadras de distância, enquanto comodidades locais, como centros de fitness, supermercados e o corredor de compras da 86ª Rua, tornam a vida cotidiana excepcionalmente conveniente. O transporte é fácil com as linhas de metrô 4/5/6 e Q nas proximidades, várias rotas de ônibus, estações CitiBike e acesso à FDR.

ID #‎	RLS20060963
Detalhes da propriedade	9 quarto, 7 banheiro (DOM): 107 days
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$67,668
Metrô	3 minutos: 4, 5, 6
	5 minutos: Q

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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