75 Newel Street apresenta uma oportunidade rara de possuir uma townhouse de 3.200 pés quadrados e três unidades em um dos bairros mais cobiçados de Greenpoint - a poucos momentos da serenidade arborizada do Parque Msgr. McGolrick e uma incrível seleção de restaurantes, cafés e lojas boutique favoritas do bairro. Perfeitamente situada em uma charmosa rua arborizada, esta propriedade oferece tanto apelo imediato quanto notável potencial a longo prazo.
Zonificada como Residencial com uma Sobreposição Comercial, o edifício convida a um mundo de possibilidades - viver, investir, criar ou reimaginar. Seu potencial inexplorado torna-se uma tela empolgante para compradores com visão.
Atualmente configurada como um duplex de proprietário no nível do jardim, sob duas unidades alugáveis de 1 quarto e 1 banheiro recém-renovadas, a casa oferece flexibilidade tanto para usuários finais quanto para investidores. O duplex possui acesso direto ao quintal, oferecendo a chance de criar um oásis de jardim dos sonhos, enquanto os apartamentos superiores fornecem uma renda de aluguel estável.
Abaixo de tudo isso, há um amplo porão. Quer você imagine um armazenamento substancial, uma oficina, uma academia em casa, ou escolha escavar e transformá-lo em um nível recreativo completo, as possibilidades são extraordinárias.
O edifício mede 20'x35' e está situado em um lote de 20'x75', oferecendo uma base sólida para uma variedade de layouts e melhorias.
Com proporções generosas, zoneamento flexível, forte potencial de aluguel e uma localização privilegiada no coração de Greenpoint, 75 Newel Street é uma oportunidade excepcional para criar algo verdadeiramente especial.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  3,200 sq ft, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.