$3,200,000 - 2263 2ND Avenue, East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072733

Property Description « Portuguese »

Descubra um impressionante edifício de uso misto no coração do dinâmico East Harlem (El Barrio), onde a riqueza cultural encontra um crescimento explosivo e comodidade incomparável. Esta propriedade apresenta uma unidade de varejo no andar térreo com alta visibilidade - ideal para uma boutique, café ou serviço essencial que atraia grande fluxo de pedestres - acompanhada por três espaçosas apartamentos residenciais de dois dormitórios acima, oferecendo um forte potencial de rendimento de aluguel em um dos bairros mais cobiçados e em ascensão de Manhattan.

Destaques:
- Fluxo de Renda Diversificado: Espaço comercial com excelente frente para a rua na movimentada 2ª Avenida + 3 unidades residenciais (todas com 2 dormitórios e o mesmo layout, muitas com luz natural e detalhes clássicos de pré-guerra).
- Localização Prime: A poucos passos da estação de metrô 6 da 116ª Rua, do shopping East River Plaza (Target, Costco, Aldi), do Parque Thomas Jefferson e de locais icônicos como a Pizzaria Patsy's e Rao's. Acesso fácil ao Upper East Side, Central Park e à futura extensão da linha de metrô da 2ª Avenida.
- Impulso do Bairro: O renascimento de East Harlem traz novos empreendimentos, restaurantes de classe mundial (de taquerias a fine dining italiano), murais de arte e uma comunidade vibrante - perfeita para inquilinos que buscam a energia autêntica de NY com apelo moderno.
- Potencial de Valorização: Oportunidade de atualizar as unidades para aumentar os aluguéis ou converter para potencial de condomínio em um mercado com baixa vacância e demanda crescente. Este investimento pronto para uso oferece um fluxo de caixa estável hoje com um significativo potencial de valorização amanhã. Ideal para proprietários ou investidores perspicazes que desejam capitalizar na transformação de East Harlem no próximo ponto quente de Manhattan.

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ID #‎	RLS20072733
Detalhes da propriedade	2 quarto, 1 banheiro, interior: 1000 ft2, 93m2 (DOM): 81 days
Ano de construção	1960
Impostos (por ano)	$12,168
Metrô	4 minutos: 6
	9 minutos: 4, 5

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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