Esta é uma oportunidade incrível para alugar 2.700 pés quadrados de espaço comercial de primeira localizado no último andar de uma praça comercial Classe A, de três andares, ao longo da altamente visível Rota 22 em Pawling. O espaço possui um plano de piso aberto e iluminado, com belos pisos de madeira e uma abundância de luz natural entrando por janelas em três lados do edifício. Com entradas dianteira e traseira, a distribuição oferece conveniência e flexibilidade para uma variedade de necessidades comerciais. No interior, a suíte é cuidadosamente projetada com uma área de recepção acolhedora, com bancadas de granito, dois escritórios privativos e uma sala de conferências com portas de correr para maior privacidade. Um banheiro privativo e uma cozinha totalmente equipada aumentam a funcionalidade, completa com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo uma geladeira de tamanho normal, lava-louças e micro-ondas. Armários personalizados em branco, bancadas de granito e espaço para uma mesa criam uma área de descanso limpa e convidativa. O edifício oferece uma gama de comodidades desejáveis, incluindo um saguão principal acessível pela ADA, elevador, duas escadas, gerador de backup, banheiro público no andar inferior, área de pátio privativa nos fundos e um amplo estacionamento que pode acomodar aproximadamente 50 veículos. Posicionado na esquina da Rota 22 e da Pine Drive, a propriedade se beneficia de um semáforo que permite uma entrada e saída fáceis. Com um fluxo diário de tráfego de 9.134 veículos, segundo o NYS DOT, esta localização proporciona uma visibilidade e exposição excepcionais para o seu negócio. Os inquilinos são responsáveis pelo gás propano, eletricidade e cabo, enquanto o proprietário cobre água, esgoto, lixo, remoção de neve e cuidados com o gramado. Idealmente localizado com rápido acesso à I-684 e I-84, e a uma curta caminhada da Vila de Pawling e da estação de trem Metro-North, este espaço oferece conveniência e destaque. Mude-se e aproveite a oportunidade de destacar seu negócio ao longo de um dos corredores mais movimentados da área.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.