UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 31/12/2025. TAXA DE RETORNO DE 2%. Preço incrível. Aja rápido. Residência em condomínio de 2 quartos e 2.5 banheiros, totalmente nova, voltada para o nordeste, com varanda no PATAGONIA, um empreendimento de 12 andares recém-construído no Centro de Harlem! Vistas da cidade. Grandes janelas. Pisos de carvalho branco de prancha larga. Lava e seca LG com ventilação. HVAC central. 1303 SqFt (121 m²) de interior e 85 SqFt (8 m²) de exterior.

Sala de estar / jantar.

Cozinha aberta com bancadas de mármore Calacatta e backsplash de Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro decorado com mosaico e azulejos de porcelana, com bancada de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está localizado a apenas 6 quarteirões do Central Park, logo ao norte do distrito histórico e próximo à Universidade de Columbia, Parque Marcus Garvey, Parque Morningside, East River Plaza Mall e uma ampla gama de restaurantes e lojas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods estão todos nas proximidades, com a expectativa de abertura do Trader Joes e Target este ano no Urban League Empowerment Center.

O PATAGONIA está idealmente situado em um ponto cultural vibrante com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que mostram a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniente para transporte com acesso fácil às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e ônibus 102, M7 e o Crosstown da 116th Street. Serviços de concierge em meio período e porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia de ponta e segurança.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e naturalmente iluminada, sala de jogos, sala de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento para carrinhos de bebê. Animais de estimação permitidos.

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OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR. NÚMERO DO ARQUIVO CD21-0219. As renderizações artísticas e computacionais, fotografias, acabamentos de decoração de interiores, acessórios, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme pode estar estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/31/2025. CAP RATE 2%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath condominium residence with balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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