UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 1/7/2026. TAXA DE CAP 2,4%. Condomínio residencial de 2 quartos e 2 banheiros, de frente para o sul, novíssimo, com vistas panorâmicas da cidade e do horizonte! Andar alto no PATAGONIA, um desenvolvimento de 12 andares construído do zero que foi concluído recentemente em South Harlem! Amplas janelas do chão ao teto. Pisos de carvalho branco de tábuas largas. Lavadora/secadora LG de tamanho completo ventilada. HVAC central. 1187 SqFt (110 m2)

Sala de Estar / Sala de Jantar.

A cozinha aberta apresenta bancadas de mármore Calacatta e backsplashes de Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiros revestidos em mosaico e azulejo de porcelana, com balcão de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos Arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está localizado a apenas 6 quadras do Central Park, logo ao norte do distrito histórico, perto da Universidade de Columbia, do Parque Marcus Garvey, do Parque Morningside, do East River Plaza Mall e de uma ampla variedade de restaurantes e lojas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods estão todos localizados nas proximidades, com a Trader Joe's e o Target previstos para abrir este ano no Centro de Empoderamento da Urban League.

O PATAGONIA está idealmente situado em um ponto cultural com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que mostram a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniente para transporte com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 & 6 e ônibus 102, M7 e o Crosstown da 116th Street.

Serviços de concierge em meio período e portaria virtual combinam funcionalidade máxima com tecnologia e segurança de última geração.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada com luz natural, sala de brinquedos, sala de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento de carrinhos de bebê.

Animais de estimação são permitidos.

Por favor, entre em contato conosco hoje para uma visita!

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPOBÍVEL DO PATROCINADOR. NÚMERO DE ARQUIVO: CD21-0219. As representações artísticas e renderizações por computador, fotografias, acabamentos de decoração interior, artigos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.