UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 1/7/2026. TAXA DE RENDIMENTO 2,1%. Novo APARTAMENTO DE 3 QUARTOS E 2 BANHEIROS, FRENTE PARA O SUL-ESTE, COM TERRAÇO NO PATAGÔNIA, um desenvolvimento recém-construído de 12 andares, agora concluído no Sul de Harlem! Lavadora/secar LG de tamanho normal com ventilação. 1416 SqFt (132 m²) de interior. 83 SqFt (7,7 m²) de exterior.

Vista da cidade. Janelas grandes. Pisos de carvalho branco de tábuas largas. Armários enormes tipo walk-in. HVAC central.

Sala de estar/jantar.

A cozinha aberta apresenta balcões de mármore Calacatta e backsplashes Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro decorado com mosaico e azulejos de porcelana, com bancada de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGÔNIA está idealmente situado logo ao norte do distrito histórico, apenas 6 quarteirões do Central Park, próximo à Universidade Columbia, ao Parque Marcus Garvey, ao Parque Morningside, ao East River Plaza Mall e a uma ampla variedade de restaurantes e lojas. Food Bazaar, supermercado Lidl, Lincoln Market e Whole Foods estão todos localizados nas proximidades, com a abertura da Trader Joe's e da Target esperadas para este ano. O Patagonia está cercado por um ponto cultural quente de museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo casas de shows e lounges noturnos que exibem a vibrante cena noturna de Harlem.

Acessível ao transporte com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e aos ônibus 102, M7 e o Crosstown da 116ª Rua. Serviços de concierge em tempo parcial e porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia e segurança de ponta.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e naturalmente iluminada, sala de brinquedos, sala para bicicletas, sala de pacotes e armazenamento de carrinhos de bebê.

Animais de estimação permitidos.

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OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR. NÚMERO DO ARQUIVO CD21-0219. As renderizações artísticas e computacionais, fotografias, decorações interiores, acabamentos, acessórios, eletrodomésticos e móveis são fornecidos para fins ilustrativos. O patrocinador não faz garantias de representações, exceto conforme estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.