UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 31/01/2026. TAXA DE CAP 1,6%. Cobertura localizada no CANTO SUL-LESTE, novíssima! 4 quartos, 2.5 banheiros, com IMENSO TERRAÇO PRIVATIVO, além de GRANDE TERRAÇO e vistas PANORÂMICAS DO SKYLINE no PATAGONIA, um empreendimento de 12 andares recém-construído no South Harlem! 1891 SqFt (176 m²) de área interna, 691 SqFt (64 m²) de área externa.

Grandes janelas. Piso de tábuas largas em carvalho branco.

Lavanderia separada. Máquina de lavar/secadora LG de tamanho grande com ventilação. HVAC central.

Sala de estar/jantar.

A cozinha aberta apresenta bancadas de mármore Calacatta e backsplash de Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro decorado com azulejos de mosaico e porcelanato, com pia de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está idealmente localizado ao norte do distrito histórico, apenas 6 quarteirões do Central Park, perto da Universidade de Columbia, do Parque Marcus Garvey, do Parque Morningside, do East River Plaza Mall e uma ampla gama de restaurantes e lojas. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods estão todos localizados nas proximidades, com Trader Joe's e Target previstos para abrir este ano.

O Patagonia se cerca de um ponto cultural com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que apresentam a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniente para transporte, com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e ônibus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Serviços de concierge em meio período e porteiro virtual combinam funcionalidade ótima com tecnologia de ponta e segurança.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada com luz natural, sala de jogos, sala de bicicletas e sala de pacotes.

Animais de estimação permitidos.

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OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR. NÚMERO DO ARQUIVO: CD21-0219. As renderizações artísticas e computadorizadas, fotografias, acabamentos de decoração de interiores, instalações, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme pode ser estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.