UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 14/04/2026. TAXA DE CAP 4,4%. Condomínio de 1 quarto e 1 banheiro, novo, voltado para o Nordeste, com grande varanda, localizado no PATAGONIA, recém-construído em South Harlem! Lavadora/secar LG de tamanho normal com ventilação. HVAC central. 641 SqFt (60 m²) de área interna. 86 SqFt (8 m²) de área externa.

Desenvolvimento de 12 andares do zero. Vistas para ruas arborizadas. Grandes janelas. Pisos em carvalho branco de tábuas largas.

A cozinha aberta possui bancadas em mármore Calacatta e backsplashes em Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

O banheiro é decorado com azulejos de mosaico e porcelanato, com pia de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está localizado a apenas 6 quarteirões do Central Park, logo ao norte do distrito histórico, próximo à Universidade Columbia, ao Parque Marcus Garvey, ao Parque Morningside, ao East River Plaza Mall e a uma ampla variedade de restaurantes e lojas. O Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods estão todos nas proximidades, com o Trader Joe’s e Target previstos para abrir este ano no Urban League Empowerment Center.

O PATAGONIA está idealmente situado em um ponto cultural com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que exibem a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniência para transporte com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e ônibus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Concierge em meio período durante horários de pico e serviços de porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia e segurança de ponta.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e iluminada naturalmente, sala de recreação, quarto de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento de carrinhos de bebê.

Animais de estimação permitidos.

Por favor, entre em contato conosco hoje para uma visita!

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR. NÚMERO DO ARQUIVO CD21-0219. As renderizações artísticas e computacionais, fotografias, acabamentos de decoração interior, acessórios, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possa estar estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.