UNIDADE DE INVESTIMENTO ALUGADA ATÉ 31/01/2026 TAXA DE RETORNO 1,4%. Cobertura de 3 quartos e 2,5 banheiros, brand new, localizada no canto nordeste, com tremendo espaço externo privado no PATAGONIA, um desenvolvimento de 12 andares que acaba de ser concluído em South Harlem! Lavadora/secadora LG com ventilação de tamanho padrão. 1715 SqFt (159 m²) de interior, 827 SqFt (76,8 m²) de exterior.

Vistas abertas da cidade. Grandes janelas. Pisos de carvalho branco de tábuas largas. Lavanderia separada. HVAC central.

Sala de estar/jantar.

A cozinha aberta apresenta bancadas em mármore Calacatta e azulejos Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro revestido em mosaico e azulejo de porcelana, com bancada em quartzito Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está idealmente localizado logo ao norte do distrito histórico, a apenas 6 quarteirões do Central Park, próximo à Universidade de Columbia, ao Parque Marcus Garvey, ao Parque Morningside, ao East River Plaza Mall e a uma ampla variedade de restaurantes e lojas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods estão todos localizados nas proximidades, com a Trader Joe's e a Target previstas para abrir este ano. O Patagonia se cerca de um ponto cultural quente de museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que exibem a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniência para transporte com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e ônibus 102, M7 e o Crosstown da 116th Street. Serviço de concierge em meio período e porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia e segurança de última geração.

As comodidades incluem: terraço comum no canto sudoeste do telhado com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e iluminada naturalmente, sala de jogos, sala para bicicletas, sala de pacotes e armazenamento para carrinhos de bebê.

Animais de estimação permitidos.

Por favor, entre em contato conosco hoje para agendar uma visita!

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL A PARTIR DO PATROCINADOR. NÚMERO DE ARQUIVO: CD21-0219. As renderizações artísticas e de computador, fotografias, acabamentos de decoração interior, acessórios, eletrodomésticos e mobílias são fornecidas apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possa ser estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.