UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADO ATÉ 1/7/2026. TAXA DE RETORNO 2%. Residência em condomínio de 2 quartos e 2 banheiros, nova, voltada para o sul, no PATAGONIA, um desenvolvimento de 12 andares que foi recém-concluído no South Harlem! Lavadora/secadora LG com ventilação de tamanho padrão. HVAC central. 1336 SqFt (124 m2).

Grandes janelas. Pisos de carvalho branco de tábuas largas. Imensa closet.

Sala de estar / Sala de jantar.

Cozinha aberta com bancadas de mármore Calacatta e backsplashes Rocchetta. Eletrodomésticos da GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro decorado com azulejos de mosaico e porcelana, com pia de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizados.

Projetado por Aufgang Architects e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está localizado a apenas 6 quarteirões do Central Park, ao norte do distrito histórico e perto da Universidade Columbia, do Parque Marcus Garvey, do Parque Morningside, do East River Plaza Mall e de uma ampla variedade de restaurantes e lojas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods estão todos nas proximidades, com Trader Joe's e Target previstos para abrir este ano no Centro de Empoderamento da Urban League.

O PATAGONIA está idealmente situado em um ponto cultural com museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que mostram a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniente para transporte com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6 e ônibus 102, M7 e o Crosstown na 116th Street.

Serviços de concierge em meio período e porteiro virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia e segurança de ponta.

As comodidades incluem: terraço comum em esquina sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e naturalmente iluminada, sala de brinquedos, sala de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento para carrinhos.

Animais de estimação são permitidos.

Por favor, entre em contato conosco hoje para agendar uma visita!

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR. NÚMERO DO ARQUIVO. CD21-0219. As renderizações artísticas e em computador, fotografias, acabamentos de decoração interior, acessórios, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz nenhuma representação ou garantia, exceto conforme possa ser estabelecido no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.