Bem-vindo ao Condomínio LightSquare, um desenvolvimento residencial incomparável que destaca o luxo de viver em Hell's Kitchen. 350 West 44th é uma coleção perfeitamente escalonada de casas de um, dois e três quartos. Também oferece um pacote de amenidades luxuosas com instalações internas e externas privadas, adaptadas para superar suas necessidades e expectativas.

A unidade 603 é um layout de 1.415 pés quadrados, com 3 quartos e 3 banheiros, que apresenta uma ampla cozinha aberta em L com uma ilha central. A sala de estar e o dining room se abrem para uma varanda Juliet de 22 pés de largura, aprimorando a sensação de espaço aberto. O banheiro de hóspedes possui acabamentos luxuosos: uma banheira profunda, espelho iluminado, pia personalizada, barra de toalhas dupla e azulejos de porcelana da Itália e Brasil, além de uma prateleira embutida com luzes LED e pisos aquecidos, combinando conforto com elegância. O quarto principal conta com uma varanda privada e um banheiro privativo equipado com um armário de pia dupla sob medida, espelho médico duplo iluminado, pias de vaso duplo, torneiras montadas na parede, azulejos de porcelana, um chuveiro sem borda com divisória de vidro e pisos aquecidos. Além disso, o quarto principal inclui um espaçoso closet, proporcionando amplo espaço e organização. O terceiro quarto possui um banheiro privativo com características como um espelho inteligente LED, pia flutuante, azulejos de porcelana e mármore, chuveiro sem borda com divisória de vidro, tubo de chuveiro termostático e pisos aquecidos, garantindo conveniência e luxo.

As cozinhas personalizadas apresentam armários italianos da Miton Cucine, adornados com impressionantes bancadas de quartzo e um backsplash combinando para uma estética contínua. Unidades selecionadas são aprimoradas com uma ilha. Esta casa está equipada com pacotes de eletrodomésticos de última geração, incluindo um fogão, coifa e refrigerador Thermador ou Smeg, junto com uma máquina de lavar louça e uma lavadora e secadora Bosch ou Miele, misturando conveniência moderna com estilo. Unidades selecionadas apresentam um cooler de vinho Summit de 15", perfeito para entreter convidados com estilo.

Os interiores contam com pisos de madeira de carvalho vermelho de 5 polegadas que exalam calor e elegância em todo o ambiente. Aproveite o conforto durante todo o ano com um sistema de mini-split com duto oculto da Samsung, completo com ventilação linear para controle climático eficiente. As portas sem moldura com sistema de batente acrescentam um toque de sofisticação moderna, enquanto as janelas de vidro duplo garantem eficiência energética e tranquilidade. Com uma abundância de espaço nos armários, essas unidades oferecem soluções de armazenamento amplas para sua conveniência.

Amenidades:
Terraço na cobertura - Apresenta uma cozinha externa personalizada de estilo chef com churrasqueira e área de refeições.
Lounge de cinema externo na cobertura - Equipado com uma tela de projeção externa da Draper e mobiliário de designer da West Elm.
Centro de fitness - Academia totalmente equipada, sistema de treino com espelho Echelon, prateleiras embutidas de armazenamento customizadas e um dispensador de água.
Lobby elaborado com área de espera e tetos altos.
Sala de pacotes com painel de intercomunicador.
Armazenamento para bicicletas.
Espaços de armazenamento privativos.
Spa para pets totalmente equipado.

Eleve sua experiência de viver neste espaço meticulosamente projetado onde a elegância encontra a funcionalidade. Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações que foram virtualmente encenadas. As fotos representam vários layouts. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível da pasta nº: CD23-0175.

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 603 is a 1,415-square-foot, 3-bedroom, 3-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 22-foot-wide Juliet balcony, enhancing the open feel. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features a private balcony and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes a spacious walk-in closet, providing ample storage and organization. The third bedroom features an en-suite bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, a curbless shower with glass partition, thermostatic shower pipe, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.