Bem-vindo ao Condomínio LightSquare, um desenvolvimento residencial incomparável que destaca o luxo de viver em Hell's Kitchen. 350 West 44th é uma coleção perfeitamente dimensionada de residências de um, dois e três quartos. Também possui um pacote de comodidades luxuosas com instalações internas e externas privadas, projetadas para superar suas necessidades e expectativas. Cada unidade dentro do condomínio apresenta uma atenção meticulosa aos detalhes, exibindo acabamentos luxuosos e paletas de cores sofisticadas que acentuam o design abrangente e sofisticado.

A unidade 304 possui uma cozinha aberta em forma de L com uma ilha central. A sala de estar e a área de jantar se abrem para uma varanda Julieta de 3,35 metros de largura, ampliando a sensação de espaço. O banheiro de hóspedes possui acabamentos de luxo: uma banheira de imersão profunda, gabinete de remédios iluminado, pia personalizada, barra dupla para toalhas e azulejos de porcelana da Itália e Brasil, além de uma prateleira embutida com luzes LED e pisos com aquecimento radiante, combinando conforto com elegância. O quarto principal conta com uma varanda privativa e um banheiro privativo equipado com um gabinete de pia dupla sob medida, gabinete de remédios iluminado, pias de recipiente duplas, torneiras de parede, azulejos de porcelana espanhola, um chuveiro sem borda com divisão em vidro e pisos com aquecimento radiante. Além disso, o quarto principal inclui um espaçoso closet, proporcionando amplo espaço de armazenamento e organização.

As cozinhas projetadas sob medida ostentam armários italianos da Miton Cucine, adornados com deslumbrantes bancadas de quartzo e um backsplash combinando para uma estética contínua. Algumas unidades são aprimoradas com uma ilha. Esta casa está equipada com pacotes de eletrodomésticos de alta qualidade, apresentando um fogão, coifa e geladeira Thermador ou Smeg, juntamente com uma lava-louças e máquina de lavar/secar Bosch ou Miele, misturando comodidade moderna com estilo. Algumas unidades contam com um cooler de vinho Summit de 15", perfeito para entreter convidados com estilo.

Os interiores apresentam pisos de madeira de carvalho vermelho de 12,7 cm de largura que exalam calor e elegância por toda parte. Desfrute de conforto durante todo o ano com um sistema de mini-split oculto da Samsung, completo com saídas de ar lineares para controle climático eficiente. As portas sem moldura com um sistema de jamb adicionam um toque de sofisticação moderna, enquanto as janelas de vidro duplo garantem eficiência energética e tranquilidade. Com uma abundância de espaço nos armários, essas unidades oferecem amplas soluções de armazenamento para sua conveniência.

350 West 44th está situado no vibrante bairro de Hell's Kitchen, em Manhattan. Esta localização oferece uma mistura eclética de cultura, culinária e conveniência. Aqui, você encontrará uma atmosfera agitada com uma variedade de restaurantes renomados, bares badalados e cafés aconchegantes ao longo das ruas, atendendo a todos os gostos e preferências. A poucos segundos dos teatros da Broadway, moradores e visitantes podem se deliciar com entretenimento de classe mundial e apresentações ao vivo.

Comodidades:
Terraço na cobertura - Possui uma cozinha externa personalizada de qualidade profissional com churrasqueira e área de jantar.
Sala de cinema ao ar livre na cobertura - Equipado com uma tela de projeção externa da Draper e mobiliário designer da West Elm.
Academia - Academia totalmente equipada, sistema de exercícios com espelho Echelon, prateleiras de armazenamento embutidas personalizadas e um dispensador de água.
Lobby elaborado com área de espera e tetos altos.
Sala de pacotes com painel de intercomunicação.
Armazenamento para bicicletas.
Espaços de armazenamento privados.
Spa para pets totalmente equipado.

Eleve sua experiência de vida neste espaço meticulosamente projetado, onde elegância encontra funcionalidade. Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações que foram virtualmente encenadas. As fotos representam vários layouts. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível no Número do Arquivo: CD23-0175.

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations. Each unit within the condominium features meticulous attention to detail, showcasing luxurious finishes and tasteful color palettes that accentuate the comprehensive and sophisticated design.
Unit 304 features an L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area opens onto an 11-foot-wide Juliet balcony, enhancing the open feel. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy & Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features a private balcony and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, Spanish porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes a spacious walk-in closet, providing ample storage and organization.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.
350 West 44th is nestled in the vibrant Hell's Kitchen neighborhood of Manhattan. This location offers an eclectic mix of culture, cuisine, and convenience. Here, you'll find a bustling atmosphere with an array of renowned restaurants, trendy bars, and cozy cafes lining the streets, catering to every palate and preference. Just seconds away from Broadway theaters, residents and visitors alike can indulge in world-class entertainment and live performances.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.