Bem-vindo ao Condomínio LightSquare, um desenvolvimento residencial incomparável que destaca o luxo de viver em Hell's Kitchen. 350 West 44th é uma coleção perfeitamente dimensionada de apartamentos de um, dois e três quartos. Também conta com um pacote de amenidades luxuosas, com instalações internas e externas privadas, projetadas para superar suas necessidades, bem como suas expectativas.

A unidade 101 tem 175 metros quadrados, com 3 quartos e 2.5 banheiros, e apresenta uma ampla cozinha aberta em L com uma ilha central. A sala de estar e a sala de jantar se abrem para um quintal privado de 137 metros quadrados, que também é acessível de cada quarto e do porão. O banheiro de convidado possui acabamentos luxuosos: uma banheira profunda, espelho iluminado, pia sob medida, suporte duplo para toalhas e pisos de porcelana da Itália e do Brasil, além de uma prateleira embutida com luzes LED e piso aquecido, combinando conforto com elegância. O quarto principal possui um banheiro privativo equipado com um gabinete de pia de dupla cuia feito sob medida, espelho iluminado duplo, pias de vaso duplo, torneiras de parede, azulejos de porcelana, um chuveiro sem degrau com divisória de vidro e piso aquecido. Além disso, o quarto principal inclui dois amplos armários tipo walk-in, proporcionando amplo espaço para armazenamento e organização. O porão possui um lavabo com recursos como um Espelho Inteligente LED, pia flutuante, azulejos de porcelana e mármore, e piso aquecido, garantindo tanto conveniência quanto luxo.

As cozinhas sob medida possuem armários italianos da Miton Cucine, adornados com deslumbrantes bancadas de quartzo e um backsplash combinando para uma estética sem costura. Algumas unidades são aprimoradas com uma ilha. Esta casa é equipada com eletrodomésticos de primeira linha, com fogão, coifa e refrigerador Thermador ou Smeg, além de lava-louças Bosch ou Miele e máquina de lavar e secar Miele, misturando conveniência moderna com estilo. Algumas unidades contam com uma adega de vinho Summit de 15", perfeita para receber convidados com estilo.

Os interiores apresentam pisos de madeira de carvalho vermelho de 12,7 cm de largura que exalam calor e elegância ao longo de toda a casa. Aproveite o conforto durante todo o ano com um sistema de ar-condicionado mini-split de duto oculto da Samsung, completo com ventiladores lineares para controle climático eficiente. As portas sem moldura com um sistema de batente adicionam um toque de sofisticação moderna, enquanto as janelas com vidro duplo garantem eficiência energética e tranquilidade. Com uma abundância de espaço para armários, essas unidades oferecem soluções de armazenamento amplas para sua conveniência.

Amenidades:
Terraço na cobertura - Apresenta uma cozinha externa sob medida de nível profissional com churrasqueira e área de jantar.
Sala de cinema ao ar livre na cobertura - Equipado com uma tela de projeção externa da Draper e mobiliário de design da West Elm.
Centro de fitness - Academia totalmente equipada, sistema de treino Echelon Mirror, prateleiras de armazenamento embutidas sob medida e um dispensador de água.
Lobby elaborado com área de espera e tetos altos.
Sala de pacotes com painel de intercomunicação.
Armazenamento para bicicletas.
Espaços de armazenamento privativos.
Spa para pets totalmente equipado.

Eleve sua experiência de vida neste espaço meticulosamente projetado, onde a elegância se encontra com a funcionalidade.

Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações que foram virtualmente montadas. As fotos representam vários layouts. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível no Arquivo nº: CD23-0175.

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 101 is a 1,881-square-foot, 3-bedroom, 2.5-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 1474 SQFT private backyard that is also accessible from each bedroom and the cellar. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes two spacious walk-in closets, providing ample storage and organization. The cellar features a half bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.
Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.